二零二四年度场地租赁合同：培训机构与购物中心之间场地租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度场地租赁合同：培训机构与购物中心之间场地租赁本合同目录一览第一条场地租赁概述1.1租赁场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条租赁用途及restrictions3.1租赁用途3.2禁止用途3.3其他restrictions第四条维修与保养4.1购物中心的责任4.2培训机构的责任第五条保险5.1保险责任5.2保险公司选择5.3保险费用第六条公共区域使用6.1公共区域使用权6.2公共区域维护第七条安全与合规7.1安全标准7.2合规性第八条转让与sublet8.1转让条件8.2sublet条件第九条违约及解约9.1违约行为9.2解约条件9.3解约后果第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用第十一条法律适用11.1合同法律适用11.2法律法规冲突第十二条其他条款12.1合同修改12.2通知条款12.3完整协议第十三条合同的生效13.1签署日期13.2合同生效条件第十四条附录14.1租赁场地平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条场地租赁概述1.1租赁场地描述：购物中心位于市区路号，拟租赁给培训机构的场地位于购物中心二楼，面积为500平方米。1.2租赁面积：培训机构租赁的场地面积为500平方米，包含教室、办公区及休息区。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：培训机构应支付购物中心每平方米每月租金人民币200元，合计每月租金为100,000元。2.2租金支付期限：培训机构应在每月10日前支付当月租金。2.3租金支付方式：培训机构可通过银行转账或现金支付租金。第三条租赁用途及restrictions3.1租赁用途：培训机构同意将租赁的场地用于开展各类培训活动，包括但不限于语言培训、艺术培训、学科辅导等。3.2禁止用途：培训机构不得将租赁场地用于违法活动、危险品储存、餐饮服务等。3.3其他restrictions：培训机构不得在租赁场地上进行任何可能损害购物中心名誉、形象的活动。第四条维修与保养4.1购物中心的责任：购物中心应保证租赁场地及附属设施的安全、正常使用，并负责日常的维修与保养。4.2培训机构的责任：培训机构应合理使用租赁场地及附属设施，并负责场地的清洁、爱护。第五条保险5.1保险责任：培训机构应自行购买火灾险、盗窃险等必要的保险，保障自身及租赁场地的安全。5.2保险公司选择：培训机构应选择具备良好信誉的保险公司进行投保。5.3保险费用：保险费用由培训机构承担。第六条公共区域使用6.1公共区域使用权：培训机构享有租赁场地所在楼层的公共区域使用权，包括但不限于楼梯、电梯、公共卫生间等。6.2公共区域维护：购物中心负责公共区域的维护与管理，并保证其安全、卫生。第八条转让与sublet8.1转让条件：未经购物中心同意，培训机构不得将租赁场地整体或部分转让给第三方。8.2.1sublet租赁期限不得超过本合同租赁期限的剩余期限；8.2.2sublet租金归培训机构所有，购物中心不参与分成；8.2.3培训机构应对sublet租户的行为承担全部责任。第九条违约及解约9.1违约行为：双方同意履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2解约条件：在租赁期限内，如一方违反合同规定，经催告后在合理期限内仍未纠正，另一方有权解除合同。9.3解约后果：解约后，培训机构应立即腾退租赁场地，并向购物中心支付违约金及因解约产生的相关费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。10.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条法律适用11.1合同法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突：如本合同的任何条款与现行法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1合同修改：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2通知条款：双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。12.3完整协议：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十三条合同的生效13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件：本合同在双方签字盖章后，经购物中心法定代表人批准后生效。第十四条附录14.1租赁场地平面图：本合同附件一为租赁场地的平面图，详细展示了租赁场地的具体位置和面积。14.2租赁合同附件：本合同附件二为租赁合同的详细条款，包括租赁场地、租金、租赁期限等相关内容的详细描述。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、维修服务方等，均应具备合法有效的主体资格。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于租赁场地涉及的各类专业服务、安全保障、维修保养、保险理赔等领域。第二条第三方选择的义务2.1甲乙双方有义务共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙双方应审慎评估第三方的信誉、专业能力、服务质量和价格，确保其能胜任介入工作。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定及行业标准履行其职责，确保服务质量，并对因其原因导致的损失承担责任。3.2第三方对其提供的服务或产品承担质量保证责任，并负责售后服务。3.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系基于本合同及第三方与甲乙方单独签订的协议，第三方对甲乙双方承担连带责任。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的责任限额应在其提供的服务或产品范围内确定，并在合同中明确。5.2如第三方介入导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方应要求第三方提供适当的担保，以保障其履行合同义务。第六条第三方变更6.1如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方应协商确定变更第三方的事宜。6.2变更第三方应遵守本合同第一条至第五条关于第三方介入的约定。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其纠正违约行为，或解除合同。7.2第三方如造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任，甲乙双方也有权要求第三方支付违约金。第八条第三方与租赁场地的使用8.1第三方应按照租赁用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的使用性质。8.2第三方不得在租赁场地进行违法活动，不得损害购物中心的名誉和形象。第九条第三方与租金支付9.1第三方介入的费用应计入租金支付范围，甲乙双方应在合同中明确租金支付的具体金额和时间。9.2第三方如提供服务或产品导致租金发生变动，甲乙双方应协商确定租金的调整方式。第十条第三方与维修保养10.1第三方应负责租赁场地的日常维修保养，并确保租赁场地的安全、正常使用。10.2甲乙双方应监督第三方履行维修保养义务，并有权要求第三方及时修复损坏设施。第十一条第三方与保险11.1第三方应根据甲乙双方的要求，购买相应的保险，并将其保险单复印件提交给甲乙双方。11.2第三方如未购买保险或保险无效，应承担因此导致的损失。第十二条第三方与公共区域使用12.1第三方应遵守购物中心关于公共区域使用的相关规定，不得损害其他租户和消费者的权益。12.2第三方不得在公共区域进行影响购物中心正常经营的活动。第十三条第三方与安全与合规13.1第三方应确保其介入的行为符合相关法律法规和安全标准。13.2第三方应接受甲乙双方的安全检查和合规性审查。第十四条第三方与转让与sublet14.1第三方不得将租赁场地整体或部分转让给其他第三方，也不得进行sublet。14.2第三方如违反前款规定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，以便甲乙双方明确租赁场地的实际情况。附件二：租赁合同附件包括租赁场地、租金、租赁期限等详细条款的补充说明，用于补充和完善主合同的内容。附件三：第三方服务协议明确第三方介入的服务内容、质量标准、责任限额等方面的详细协议，用于规范第三方介入的行为。附件四：保险单复印件第三方提供的保险单复印件，证明第三方已购买相应的保险，并将其保险单复印件提交给甲乙双方。附件五：安全检查报告第三方提供的租赁场地安全检查报告，证明租赁场地符合相关安全标准和要求。附件六：公共区域使用规则购物中心提供的公共区域使用规则，第三方需遵守相关规定，确保其介入的行为不影响其他租户和消费者的权益。附件七：维修保养服务协议明确第三方提供的维修保养服务的具体内容、服务质量、费用等方面的详细协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用。2.甲乙双方未按约定使用租赁场地，擅自改变租赁场地的使用性质。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。5.第三方未按约定购买保险，或保险无效。6.第三方在公共区域进行影响购物中心正常经营的活动。7.第三方未经购物中心同意，将租赁场地整体或部分转让给其他第三方，或进行sublet。违约责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲乙双方未按约定使用租赁场地，擅自改变租赁场地的使用性质，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.甲乙双