2024年度二手住宅买卖合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续办理第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1装修及家具家电处理11.2物业费及水电煤等费用承担第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同相关法律法规第十四条合同签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方地址：1.3二手住宅定义二手住宅指的是已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（市、区、旗）街道（镇、乡）路名（编号）号。2.2房屋结构及面积房屋结构：____层____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：2.4房屋土地使用权证号房屋土地使用权证号：第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对所出售房屋拥有完全、有效的所有权和处分权，无任何权利瑕疵和负担。甲方应保证所出售房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合本合同约定。甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2买受人的权利和义务乙方应按照约定时间支付房屋购买价款，并承担相关费用。乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用和责任。乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式及支付时间乙方应于本合同签订之日起____日内，将房屋购买价款支付至甲方指定的账户。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续办理甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和政策规定承担房屋质量保修责任。6.2保修范围及期限甲方应对房屋结构、设备设施和附属设施等进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×逾期交付天数×0.01%。甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应按照逾期办理天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×逾期办理天数×0.01%。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付房屋购买价款的，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×逾期支付天数×0.01%。第八条争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在本合同签订之日起____日内解决争议，如果未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需书面签订，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。10.3合同失效条件本合同在履行完毕后失效。第十一条附加条款11.1装修及家具家电处理甲方应将房屋内的装修和家具家电等物品按照约定时间交付给乙方。11.2物业费及水电煤等费用承担甲方应承担房屋交付之日至过户手续办理完毕之日的物业费、水电煤等费用。第十二条双方约定的其他事项双方约定的事项如下：第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同相关法律法规第十四条合同签署信息14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（市、区、旗）街道（镇、乡）路名（编号）号签署。14.3合同签署人签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程的，应承担与其介入行为相关的责任。第二条第三方介入情形及处理2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同的，应按照中介服务合同的约定履行职责，并承担相应责任。2.2政府部门介入政府部门作为第三方介入本合同的，应按照相关法律法规和政策规定履行职责，并承担相应责任。2.3其他第三方介入其他第三方作为本合同的协助方或见证方介入的，应按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行相关义务，并承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定除本合同另有约定外，第三方介入本合同的，其责任限额不得超过其介入行为所涉及的金额。3.2第三方责任限额的承担第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为协助方或见证方介入本合同的，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方介入本合同的，不得影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款甲乙双方同意，第三方介入本合同的，应另行签订相关协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入的说明甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资格和能力，以保证合同的顺利履行。第六条第三方责任的风险防范6.1甲乙双方应加强对第三方的监督和管理，确保第三方按照约定履行相关义务。6.2甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的文件和资料，以备不时之需。第七条第三方责任的争议解决7.1因第三方介入本合同引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限甲乙双方应在本合同签订之日起____日内解决争议，如果未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同相关法律法规附件四：房屋现状图片及视频资料附件五：房屋装修及家具家电清单附件六：物业费及水电煤等费用清单附件七：房屋过户手续办理指南附件八：第三方中介服务合同附件九：政府部门审批文件附件十：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有完全、有效的所有权的法律文件。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求：房屋土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地拥有合法使用权的重要文件。附件三：房屋买卖合同相关法律法规详细要求：法律法规应为国家发布的正式文件，具有法律效力。附件的说明：本附件用于明确房屋买卖合同的法律依据和相关规定。附件四：房屋现状图片及视频资料详细要求：图片及视频资料应真实反映房屋现状，不得有误导性内容。附件五：房屋装修及家具家电清单详细要求：清单应详细列明房屋装修及家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件的说明：本附件用于明确房屋装修及家具家电的具体内容和规格。附件六：物业费及水电煤等费用清单详细要求：清单应详细列明物业费、水电煤等费用的金额和支付时间。附件的说明：本附件用于明确物业费及水电煤等费用的承担方和支付安排。附件七：房屋过户手续办理指南详细要求：指南应详细说明房屋过户手续的办理流程、所需材料等信息。附件的说明：本附件用于指导甲乙双方办理房屋过户手续。附件八：第三方中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的义务和责任，以及服务费用等。附件的说明：本附件用于规定中介方在房屋买卖过程中的服务内容和标准。附件九：政府部门审批文件详细要求：审批文件应真实、有效，未经批准的材料无效。附件的说明：本附件用于证明房屋买卖合同符合政府部门的审批要求。附件十：其他与房屋买卖相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房屋购买价款。4.乙方未按照约定接收房屋。5.第三方未按照约定履行其介入行为相关义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×逾期交付（或支付）天数×0.01%。2.违约方应承担因其违约给对方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方租房费用等其他直接损失。若乙方未按照约定时间支付房屋购买价款，乙方应支付违约金，并承担因延迟支付导致的甲方资金占用费用等其他直接损失。若第三方未按照约定履行其介入行为相关义务，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度二手住宅买卖合同书1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房屋状况5.1房屋现状5.2房屋存在的问题6.税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1住宅所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3地址：X1.1.4联系方式：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3地址：X1.2.4联系方式：X2.住宅信息2.1住宅地址：X2.2住宅面积：X平方米2.3住宅所有权证号：X3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2支付方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币X元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2.2剩余房款人民币X元整（大写：人民币X元整），乙方应按照甲方指定的银行账户，分X期支付，每期支付金额为人民币X元整，具体支付时间及方式由双方协商确定。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：具体支付时间及方式由双方协商确定4.交付及过户时间4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起X个工作日内，甲方将住宅交付给乙方使用。4.2过户时间：自本合同签订之日起X个工作日内，双方共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。5.房屋状况5.1房屋现状：本合同所售住宅现状为X。5.2房屋存在的问题：甲方承诺，本合同所售住宅不存在法律法规规定的影响房屋买卖的重大问题，包括但不限于质量问题、产权争议等。6.税费承担6.1税费种类及标准：根据国家相关法律法规，本次房屋买卖产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及标准如下：6.1.1契税：按照房屋买卖合同金额的X%计算6.1.2个人所得税：按照房屋买卖合同金额的X%计算6.1.3印花税：按照房屋买卖合同金额的X%计算6.2税费承担方式：除法律法规规定由买方承担的税费外，其他税费由甲方承担。具体税费承担方式如下：6.2.1买方承担的税费：乙方应按照上述税费种类及标准自行缴纳。6.2.2甲方承担的税费：甲方应在办理房屋所有权转移登记手续时，承担应由甲方缴纳的税费。8.违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的X%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的X%。9.争议解决方式9.1协商解决本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向X有的第三方调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向X有的仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。11.合同的生效和终止11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。12.其他约定12.1双方的其他约定除本合同已有约定外，甲乙双方还需遵守的其他事项或对本合同的解释、补充等，由双方另行签订书面补充协议。13.合同签署日期本合同于年月日签署。14.合同签署地点本合同于（地点）签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日签订地点：（地点）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人、企事业单位或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方职责第三方在本合同中的职责是提供特定的服务或协助，以确保合同的顺利履行。第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。16.第三方选择16.1选择权甲乙双方有权选择第三方，并有权根据合同履行情况更换第三方。16.2选择标准甲乙双方在选择第三方时，应考虑第三方的专业性、信誉、服务质量等因素，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方责任17.1责任限定第三方仅对其提供的服务或协助承担责任，对于合同履行过程中的其他事项，第三方不承担责任。17.2责任限额甲乙双方同意，就第三方因提供服务或协助而产生的损害赔偿责任，不超过人民币X元整（大写：人民币X元整）。18.第三方收费18.1费用承担第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。18.2收费标准第三方的收费标准，应事先征得甲乙双方的同意。收费标准应合理、透明，且符合行业标准。19.第三方违约19.1违约责任如第三方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。19.2违约处理甲乙双方有权要求第三方立即改正违约行为，并承担相应的违约责任。如第三方未能改正违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。20.第三方与甲乙方的关系20.1独立关系第三方与甲乙双方之间是独立的关系，第三方不对甲乙双方的其他事项承担任何责任。20.2权利划分甲乙双方与第三方之间的权利划分，应根据合同约定和法律规定确定。21.第三方介入的变更和解除21.1变更条件第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2解除条件第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。22.第三方介入的生效和终止22.1生效条件第三方介入本合同的协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。22.2终止条件第三方介入的协议在甲乙双方、第三方履行完毕所有合同义务后终止。23.第三方介入的其他约定23.1双方的其他约定除本合同已有约定外，甲乙双方与第三方还需遵守的其他事项或对本合同的解释、补充等，由双方另行签订书面补充协议。24.第三方介入的签署日期本第三方介入协议于年月日签署。25.第三方介入的签署地点本第三方介入协议于（地点）签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：年月日签订地点：（地点）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：第三方机构资质证明文件附件4：房屋现状照片及视频资料附件5：房屋买卖合同金额支付证明文件附件6：房屋过户相关文件附件7：房屋交付确认书附件8：中介服务合同复印件（如有）附件9：评估机构评估报告复印件（如有）附件10：监理机构监理报告复印件（如有）附件11：金融机构贷款合同复印件（如有）附件的详细要求和说明：附件1：住宅所有权证复印件需提供清晰、完整的住宅所有权证复印件，以证明甲方对出售住宅的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件需提供清晰、完整的买卖双方身份证复印件，以证明甲乙双方的身份。附件3：第三方机构资质证明文件如中介、评估、监理等机构的资质证明文件，以证明其具备提供服务的能