二零二四年度物业服务合同：车库租赁与管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业服务合同：车库租赁与管理协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方为物业所有权人，乙方为物业使用权人第二条车库租赁与管理协议内容2.1车库租赁面积及位置2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5物业使用及管理规范第三条乙方权利与义务3.1乙方享有租赁车库的使用权3.2乙方按照约定支付租金3.3乙方遵守物业使用及管理规范3.4乙方不得擅自转租、转让或出借车库3.5乙方负责车辆及物品的安全保管第四条甲方权利与义务4.1甲方提供符合约定条件的车库4.2甲方负责车库的日常管理与维护4.3甲方保证车库的安全与通行畅通4.4甲方应按照约定及时维修车库设施4.5甲方有权解除合同及收回车库使用权第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更与解除的程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式及金额第七条争议解决7.1双方协商解决7.2向物业所在地的人民法院提起诉讼第八条其他条款8.1合同的生效、终止与续签8.2保密条款8.3法律法规及政策变化对合同的影响8.4双方约定的其他事项第九条甲方（物业所有权人）声明9.1甲方为车库的所有权人，有权签订本合同9.2甲方保证车库的权属清晰，无任何法律纠纷第十条乙方（物业使用权人）声明10.1乙方为车库的使用权人，有权签订本合同10.2乙方保证所租赁车库用于合法用途，符合国家法律法规第十一条合同的签订、修改及附件11.1合同的签订日期11.2合同的修改程序11.3合同附件清单第十二条甲方（物业所有权人）联系方式12.1联系人姓名12.2联系电话12.3电子邮箱第十三条乙方（物业使用权人）联系方式13.1联系人姓名13.2联系电话13.3电子邮箱第十四条合同签署地点14.1合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方为物业所有权人，乙方为物业使用权人。本合同旨在明确双方在车库租赁与管理过程中的权利、义务及责任，共同维护物业的安全与秩序。第二条车库租赁与管理协议内容2.1车库租赁面积：车库总面积为××平方米，具体位置见附件一。2.2租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3租金及支付方式：租金为每月××元，按季度支付。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。2.4租金调整机制：租金调整机制详见附件三。2.5物业使用及管理规范：乙方应遵守的国家法律法规、物业管理制度及甲方制定的相关规定。具体内容详见附件四。第三条乙方权利与义务3.1乙方享有租赁车库的使用权，并按照约定支付租金。3.2乙方应按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3乙方遵守物业使用及管理规范，不得在车库内进行违法活动。3.4乙方不得擅自转租、转让或出借车库，否则甲方有权解除本合同。3.5乙方负责车辆及物品的安全保管，因保管不善造成的损失，由乙方自行承担。第四条甲方权利与义务4.1甲方提供符合约定条件的车库，确保车库的安全与通行畅通。4.2甲方负责车库的日常管理与维护，保证车库设施的正常运行。4.3甲方保证车库的安全与通行畅通，确保乙方正常使用车库。4.4甲方应按照约定及时维修车库设施，确保设施的正常使用。4.5甲方有权解除合同及收回车库使用权，如乙方严重违反本合同约定。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件：（1）租赁期满，乙方未续签合同；（2）乙方提前解除合同，提前通知甲方不少于30日；（3）甲方解除合同，提前通知乙方不少于30日。5.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除需双方签订书面协议，并按照约定办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供车库，或严重违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金，或严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3违约赔偿方式及金额：违约金为本合同约定的租金的20%。如一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条其他条款8.1合同的生效、终止与续签：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。合同期满前，双方如需续签，应提前30日书面通知对方，并签订书面续签协议。8.2保密条款：双方在合同履行过程中，可能涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息。双方同意对对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3法律法规及政策变化对合同的影响：如因法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行，双方应立即协商解决，并按照法律法规、政策的规定办理。8.4双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第九条甲方（物业所有权人）声明9.1甲方为车库的所有权人，有权签订本合同，并保证车库的权属清晰，无任何法律纠纷。9.2甲方保证车库的设施完善，符合国家相关法律法规及行业标准。第十条乙方（物业使用权人）声明10.1乙方为车库的使用权人，有权签订本合同，并保证所租赁车库用于合法用途，符合国家法律法规。10.2乙方承诺按照本合同约定使用车库，遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定。第十一条合同的签订、修改及附件11.1合同的签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改程序：本合同的修改，需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同附件清单：详见附件五。第十二条甲方（物业所有权人）联系方式12.1联系人姓名：×××12.2联系电话：×××××××××12.3电子邮箱：××××××××××××第十三条乙方（物业使用权人）联系方式13.1联系人姓名：×××13.2联系电话：×××××××××13.3电子邮箱：××××××××××××第十四条合同签署地点14.1本合同于××省××市××区××路××号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等，均为协助甲乙方履行合同义务而介入的各方。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面协议。未经甲乙方书面同意，第三方不得介入本合同的履行。第十六条第三方义务16.1第三方应按照甲乙方的要求，协助履行合同义务。16.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准。16.3第三方应在合同约定的范围内履行义务，不得超出其授权范围。第十七条第三方责任17.1第三方应对其提供的服务或产品承担质量、安全等责任。17.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方如因违约导致本合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十八条第三方责任限额18.1第三方应承担的责任限额，按照双方书面约定的金额或者按照相关法律法规、行业标准规定的限额确定。18.2甲乙方与第三方约定责任限额的，第三方应予以认可。如未明确约定，第三方应承担的责任限额按照相关法律法规、行业标准规定执行。18.3第三方应在其责任限额内承担责任，超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方书面约定。19.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。19.3第三方如违反本合同约定，甲乙方有权直接向第三方主张权利。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方如因违约导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约金。第二十二条甲乙方的通知义务22.1甲乙方与第三方之间的书面协议，应通知对方。22.2甲乙方与第三方之间的权利义务变更、解除或违约处理，应通知对方。第二十三条合同的继续履行23.1即使有第三方的介入，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。23.2本合同的履行，不以第三方履行其义务为条件。第二十四条附件24.1第三方介入协议：详见附件六。24.2第三方提供的服务或产品说明书：详见附件七。第二十五条合同的生效、终止与续签25.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。25.2合同期满前，甲乙方如需续签，应提前30日书面通知对方，并签订书面续签协议。25.3本合同的终止与续签，不影响第三方介入协议的效力。第二十六条违约责任26.1甲乙方如违反本合同约定，应承担违约责任。26.2第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。26.3违约金及其他违约责任，按照本合同约定及第三方介入协议的约定执行。第二十七条争议解决27.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应协商解决。27.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十八条合同签署地点28.1本合同于××省××市××区××路××号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库租赁面积及位置示意图详细说明：本附件为车库租赁面积及位置的示意图，标明车库的具体位置、面积及编号。附件二：租金支付方式及账户信息详细说明：本附件详细列出租金支付方式及账户信息，包括银行名称、账号、开户行等信息。附件三：租金调整机制详细说明：本附件详细说明租金调整机制，包括租金调整的条件、频率及方法。附件四：物业使用及管理规范详细说明：本附件列出物业使用及管理规范，包括乙方在使用车库时应遵守的规定。附件五：第三方介入协议详细说明：本附件为甲乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的义务、责任及责任限额。附件六：第三方提供的服务或产品说明书详细说明：本附件详细列出第三方提供的服务或产品的内容、质量保证及使用方法。附件七：合同续签协议详细说明：本附件为合同续签的协议，明确合同续签的条件、程序及续签后的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照本合同约定提供车库，或未保证车库的安全与通行畅通，构成甲方违约。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照本合同约定支付租