2024年度存量房买卖双方权益保障协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖双方权益保障协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改及补充第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名（或名称）：1.1.2身份证号（或营业执照号）：1.1.3联系方式：1.1.4代理人信息（如有）：1.2买受人信息1.2.1姓名（或名称）：1.2.2身份证号（或营业执照号）：1.2.3联系方式：1.2.4代理人信息（如有）：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋所有权证号：2.4房屋现状：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.2.3贷款方式：3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款办理时间：3.3.3贷款放款时间：3.3.4尾款支付时间：第四条房屋交付及过户4.1交付时间：4.2过户时间：4.3过户费用：4.3.1过户所需费用：4.3.2过户费用承担方：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：5.2保修范围：5.3保修期限：5.3.1保修起始日期：5.3.2保修结束日期：第六条交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务：6.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；6.1.2如实提供房屋相关信息，包括房屋的权属、质量、现状等；6.1.3履行合同约定的交付及过户义务；6.1.4按照约定时间支付购房款项；6.2买受人的权利与义务：6.2.1按照约定时间支付购房款项；6.2.2履行合同约定的接收及过户义务；6.2.3接受房屋的现状，如有问题可在保修期内要求出卖人进行维修；6.2.4遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；7.1.2未按照约定时间交付房屋或办理过户手续的，应支付违约金；7.1.3未如实提供房屋相关信息，导致合同无效的，应承担相应的法律责任；7.2买受人违约责任：7.2.1未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金；7.2.2未履行合同约定的接收及过户义务的，应承担相应的违约责任；7.2.3买受人违反法律法规，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决地点：8.2.1争议解决的地点为合同签订地；8.3诉讼时效：8.3.1任何一方对合同的履行享有权利和主张义务的诉讼时效为三年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.1.2合同的变更不得违背法律法规和公序良俗；9.2合同解除条件：9.2.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；9.2.3合同解除应当书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事项。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的交易价格全部支付完毕；10.2.2房屋交付并办理过户手续；10.2.3双方书面同意终止合同，并处理后续事项。第十一条附则11.1合同附件：11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2出卖人、买受人身份证复印件；11.1.3其他重要文件；11.2合同修改及补充：11.2.1合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力；11.2.2合同的修改和补充，不得违背法律法规和公序良俗。第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条双方签字（或盖章）14.1出卖人签字（或盖章）：14.2买受人签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成房屋交易而参与进来的个体或机构；1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构及其他甲乙方同意的参与方；1.3第三方介入旨在协助甲乙方完成房屋交易，提供专业服务，并确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率；2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为；2.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方；2.4第三方应按照约定时间完成工作，否则应承担相应违约责任。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确；3.2第三方费用的支付方式及时间由甲乙方协商确定，并在合同中明确；3.3甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，否则应承担相应违约责任。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方应对其提供的服务质量和效率承担责任，但责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确；4.2第三方应对其违法行为承担责任，但责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确；4.3第三方应对其保密信息的泄露承担责任，但责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确；4.4第三方应对其未能按照约定时间完成工作承担责任，但责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系；5.2第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方也不对第三方承担任何合同义务；5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方独立解决，与对方无关。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件由甲乙方协商确定，并在合同中明确；6.2第三方介入终止后，第三方应将所有与交易相关的文件、资料等交还给甲乙方；6.3第三方介入终止后，第三方应对其在介入过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更条件由甲乙方协商确定，并在合同中明确；7.2第三方介入的变更应采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）后生效；7.3第三方介入的变更不得违背法律法规和公序良俗。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同的终止条件由甲乙方协商确定，并在合同中明确；9.3合同终止后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项。第十条附则10.1本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力；10.2本合同的修改和补充，不得违背法律法规和公序良俗。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人、买受人身份证复印件附件3：房屋现状照片附件4：交易资金流水证明附件5：房屋产权清晰证明附件6：中介服务合同附件7：评估报告附件8：审计报告附件9：过户申请表附件10：贷款申请表附件11：其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹，须经原证发证机关加盖公章确认。附件2：出卖人、买受人身份证复印件，应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹，须经身份证发证机关加盖公章确认。附件3：房屋现状照片，应包括房屋外观、内部结构、设施设备、周边环境等，以客观反映房屋现状。附件4：交易资金流水证明，应证明交易资金的来源及去向，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件5：房屋产权清晰证明，应证明房屋产权无任何抵押、债务等法律纠纷，由具备资质的机构出具。附件6：中介服务合同，应明确中介服务的范围、费用、支付方式等内容，由中介机构盖章确认。附件7：评估报告，应由具备资质的评估机构出具，包括房屋的价值评估、用途评估等内容。附件8：审计报告，应由具备资质的审计机构出具，对房屋交易相关财务事项进行审计。附件9：过户申请表，应包括过户所需信息，如姓名、身份证号、房屋坐落等，由甲乙方签字确认。附件10：贷款申请表，应包括贷款金额、贷款方式、还款方式等，由贷款机构签字确认。附件11：其他重要文件，包括但不限于房屋租赁合同、物业合同、水电煤缴费凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间支付购房款项；2.未履行合同约定的接收及过户义务；3.未按照约定时间交付房屋或办理过户手续；4.未如实提供房屋相关信息，导致合同无效；5.违反法律法规，导致合同无效；6.擅自改变房屋结构和用途；7.泄露甲乙方提供的保密信息；8.未能按照约定时间完成第三方服务；9.第三方未按照约定提供服务，或服务质量和效率不符合要求；10.第三方泄露甲乙方信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或比例支付违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：违约方支付