房产加合同范本

房产加合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通信地址及电子邮件为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通信地址及电子邮件为准。

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的房地产开发项目（以下简称“本项目”），甲方拟将本项目房产出售给乙方；乙方作为投资管理公司，具备购房资金及投资意愿，拟购买本项目房产。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买本项目房产事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在本次房产交易过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定履行合同，实现互利共赢。

甲乙双方声明，在签订本合同前，已充分了解并审慎评估了本项目房产的市场状况、投资风险及其他相关因素，确认双方具备履行本合同所必需的资质、能力及条件。双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、交付期限等条款，完成房产交易。

本合同构成双方就本项目房产交易事宜达成的完整协议，取代双方在此之前的一切口头或书面协议、承诺和安排。未经双方书面同意，本合同的任何修改、补充均属无效。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保房产交易顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方确认，本合同的签订并不涉及任何第三方利益，如涉及第三方利益，由双方共同协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于本项目房产交易的权利、义务和责任。具体内容包括：甲方出售本项目房产，乙方购买本项目房产；双方约定房产交易的价格、付款方式、交付期限等条款；以及双方在合同履行过程中应承担的违约责任等。

第二条定义

1.本项目房产：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX地块的房产。

2.房产交易：指甲方将本项目房产出售给乙方，乙方支付相应购房款的行为。

3.合同履行期限：指甲乙双方约定的房产交付、款项支付等合同条款的履行期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证其对本项目房产拥有合法、完整的所有权和处置权，且房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同约定的交付期限内，将本项目房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.甲方应确保本项目房产符合国家关于房地产开发的法律法规和标准，不存在质量问题。

4.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

5.甲方应承担因房屋质量问题导致的维修、整改责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的条件下购买本项目房产。

2.乙方应按照本合同的约定支付购房款，并在支付完毕后，享有本项目房产的所有权。

3.乙方应在合同约定的期限内配合甲方办理房产过户手续。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产的质量保证和售后服务。

5.乙方不得将本项目房产用于违法活动，如有违反，乙方应承担相应法律责任。

6.乙方应按时支付购房款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，本项目房产的交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。乙方应按照以下支付条件支付购房款：

1.乙方在本合同签订之日起7个工作日内，支付购房款的30%作为定金；

2.乙方在支付定金后30个工作日内，支付购房款的70%；

3.乙方支付完毕全部购房款后，甲方应立即办理房产过户手续。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

甲方账户名称：XX房地产开发有限公司

甲方账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方开户行：XX银行XX分行

乙方应确保转账时注明款项用途为“购买XX项目房产款”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，将本项目房产交付给乙方。

3.乙方应在合同生效后____个工作日内，支付购房定金；在支付定金后____个工作日内，支付剩余购房款。

4.甲方应在乙方支付完毕全部购房款后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%；

(2)甲方未能按照约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上；

(3)如甲方提供的房产存在质量问题，应承担维修、整改责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

(1)乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×购房款总额×0.01%；

(2)乙方在合同履行期间单方面解除合同，应向甲方支付合同解除违约金，违约金金额为购房款总额的10%；

(3)乙方未按照约定配合甲方办理房产过户手续，应承担相应违约责任。

双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限届满前，应立即通知对方，并提供相关证明。经双方协商一致，可依法部分或全部免除受影响一方的合同责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等相关费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担相关费用。

5.双方同意，在争议解决过程中，应严格保密与争议有关的商业秘密、技术秘密等，除非法律法规另有规定或经双方书面同意。如有违反，违约方应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

(1)双方履行完毕合同全部义务；

(2)双方协商一致解除合同；

(3)依据法律、法规的规定或出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

(4)一方严重违约，经另一方催告后仍未改正，守约方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，包括但不限于退还已付款项、交付房产等。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产