2024房地产开发建设合同范本

合同编号：__________双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就乙方承揽本项目施工事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1本项目位于__________，项目占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。1.2工程内容包括：__________（具体工程内容列出）。第二条合同价格2.1本合同总价款为人民币__________元（大写：__________元整），其中包括：工程款、材料款、人工费、利润及风险费用等。2.2乙方应按照甲方的要求，按时完成工程，如有延期，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。第三条合同履行3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。3.2乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准、进度要求等完成施工，并保证工程质量符合相关法律法规及行业标准。3.3乙方应严格按照国家及地方有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工现场的安全。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间支付合同价款，应按照逾期付款金额的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间完成工程，应按照逾期完成工程金额的__________%向甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定质量标准完成工程，应承担相应的修复费用，并赔偿甲方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕合同价款之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方为合法的房地产开发企业，乙方为具备相应资质的施工单位。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供相关资质证书和有效证件，进行核实。2.工程质量：乙方应保证工程质量符合相关法律法规及行业标准。解决办法：双方可以共同设立质量监督小组，对施工过程进行定期检查，发现问题及时整改。3.合同价款的支付与退还：甲方应按照合同约定向乙方支付合同价款，乙方应按照约定完成工程。解决办法：设立专款账户，确保合同价款的专款专用，约定明确的支付和退还条件及时间。4.工期延误：乙方如因故导致工期延误，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。解决办法：双方应明确工期延误的界定及违约金计算方式，并在合同中约定。5.不可抗力：因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。解决办法：在合同中明确不可抗力的范围和后果，以及双方的责任和义务。6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，以及双方的权利和义务。法律名词及名词解释：1.房地产开发企业：指依法设立，以营利为目的，从事房地产开发、建设、销售、经营和管理的企业。2.施工单位：指具备相应资质，承担建筑施工任务的单位。3.工程质量：指工程符合法律、法规、技术标准和设计文件的要求，满足使用功能和安全性、可靠性、经济性、环保性等要求的状态。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同价款：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。7.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。应用场合：1.房地产开发企业与施工单位签订的建设工程合同。2.适用于各类房地产项目，如住宅、商业、办公楼等。3.在工程进度、质量、价款支付等方面需要明确约定的情况。补充条款：1.工程变更：如工程内容、规模、设计等发生变更，双方应签订补充协议，明确变更内容、价款及工期等。2.材料供应：如乙方需由甲方供应材料，应明确材料种类、质量、数量、价格、供应时间等。3.工程验收：明确工程验收的标准、程序、时间及验收不合格的处理方式。4.保修责任：约定工程交付后的保修期限、保修范围及乙方保修责任。5.安全生产：明确乙方在施工现场的安全生产责任、措施及事故处理方式。6.知识产权：如工程涉及知识产权保护，应明确双方在知识产权方面的权利和义务。7.保密条款：约定双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。附件列表：1.甲方营业