2024年度房地产销售代理合同（标的：某高档住宅小区销售代理）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同（标的：某高档住宅小区销售代理）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3标的物定义第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条销售代理范围3.1代理销售的具体物业3.2代理销售的价格区间3.3代理销售的其他事项第四条销售代理费用4.1代理销售费用的计算方式4.2代理销售费用的支付方式4.3代理销售费用的支付时间第五条销售代理团队5.1代理销售团队的组成5.2代理销售团队的工作职责5.3代理销售团队的培训及管理第六条销售策略及推广6.1销售策略的制定6.2推广活动的组织及实施6.3销售业绩的考核及奖励第七条信息共享及保密7.1双方信息的共享及保密内容7.2信息共享及保密的期限7.3信息共享及保密的违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同变更及解除的法律后果第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任的赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效10.3争议解决的费用承担第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的法院第十二条其他条款12.1合同的签订地12.2合同的副本12.3合同的生效条件第十三条合同的签订日期第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司甲方住所：市区路号1.2乙方名称：某某房地产销售代理有限公司乙方住所：市区路号1.3标的物定义：本合同所指的标的物为甲方开发建设的高档住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施等。第二条合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算，除非双方另有约定或按照本合同规定的条件提前终止。第三条销售代理范围3.1代理销售的具体物业：乙方代理销售甲方所开发的高档住宅小区内的所有住宅单元及商业单元。3.2代理销售的价格区间：乙方根据市场情况和甲方提供的销售指导价格，自行制定销售价格，但需事先征得甲方的书面同意。3.3代理销售的其他事项：乙方负责物业的展示、推广、客户接待、洽谈、签约等全部销售活动，并确保销售活动的顺利进行。第四条销售代理费用4.1代理销售费用的计算方式：乙方代理销售成功的物业，甲方应支付给乙方总销售金额的3%作为代理销售费用。4.2代理销售费用的支付方式：甲方应在物业销售成交后30日内，向乙方支付代理销售费用。4.3代理销售费用的支付时间：甲方应在每月20日前，向乙方支付当月的代理销售费用。第五条销售代理团队5.1代理销售团队的组成：乙方应组建专业的销售团队，负责物业的销售工作。5.2代理销售团队的工作职责：乙方销售团队负责客户接待、咨询、讲解、签约等工作，确保销售工作的顺利进行。5.3代理销售团队的培训及管理：乙方应对销售团队进行定期的专业培训和管理，提高销售团队的业务水平和服务质量。第六条销售策略及推广6.1销售策略的制定：乙方应根据市场情况和甲方提供的相关信息，制定合理的销售策略。6.2推广活动的组织及实施：乙方应组织并实施各种推广活动，包括广告、展览、讲座等，以提高物业的知名度和销售业绩。6.3销售业绩的考核及奖励：乙方应对销售团队的业绩进行定期考核，并根据考核结果给予相应的奖励。第七条信息共享及保密7.1双方信息的共享及保密内容：双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2信息共享及保密的期限：双方对共享信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后三年内有效。7.3信息共享及保密的违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。变更协议为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的条件及程序：本合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除情形，一方欲解除合同的，应立即通知对方，并经双方协商一致后解除合同。8.3合同变更及解除的法律后果：合同变更或解除的，双方应按照变更协议或解除协议的约定，承担相应的法律后果，包括支付违约金、赔偿损失等。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约责任的赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同总代理销售费用的20%。如违约方违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：双方对争议解决的请求，应在知道或应当知道权益受到侵害之日起三年内提出。10.3争议解决的费用承担：诉讼费用、鉴定费用、执行费用等争议解决费用，按照法律规定和双方约定承担。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法院：本合同履行过程中发生的争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的签订地：本合同在市区路号签订。12.2合同的副本：双方均保留本合同的正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。12.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。第十三条合同的签订日期本合同于2024年某月某日签订。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方、买方等与甲乙方履行合同过程相关的各方。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1第三方介入的程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应事先进行协商，并签订书面补充协议，明确第三方的权利义务和责任。16.2第三方选择的义务：甲方和乙方应共同选定合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。16.3第三方介入的协调：甲方和乙方应对第三方介入的过程进行协调，确保第三方能够按照甲乙方的要求履行合同义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的限制：第三方对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲方和乙方实际损失的金额。17.2第三方责任的界定：第三方对甲乙方造成的损失，由甲方和乙方共同协商确定。如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求确定第三方的赔偿责任。17.3第三方责任限额的调整：甲方和乙方可以根据实际情况，调整第三方责任限额。调整后的限额，应以书面形式通知第三方，并经第三方签字盖章确认。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立性：第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不影响。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方对甲乙方的权利义务，应以本合同及书面补充协议为准。第三方对甲乙方的权利义务，不应超过甲乙方的授权范围。18.3第三方与甲乙方的违约责任：第三方如违反本合同或书面补充协议的约定，应向甲方和乙方承担违约责任。甲方和乙方如违反本合同或书面补充协议的约定，应向第三方承担违约责任。第十九条第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同条款修改：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应签订书面补充协议，修改本合同相关条款，以明确第三方的权利义务和责任。19.2第三方介入的合同附件：如第三方介入本合同，甲方和乙方可签订书面附件，明确第三方的权利义务和责任。附件为本合同不可分割的一部分。19.3第三方介入的合同生效：第三方介入的书面补充协议或附件，自双方签字盖章之日起生效。生效后，第三方应按照补充协议或附件的约定履行合同义务。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任：第三方如违反本合同或书面补充协议的约定，应向甲方和乙方承担违约责任。20.2甲乙方的连带责任：如第三方违约，甲方和乙方均有权向第三方主张违约责任。甲方和乙方对第三方的违约责任主张，相互之间享有连带权利。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决途径：第三方介入本合同引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决时效：甲乙方对第三方争议解决的请求，应在知道或应当知道权益受到侵害之日起三年内提出。21.3第三方争议解决费用承担：第三方争议解决费用，包括诉讼费用、鉴定费用、执行费用等，按照法律规定和双方约定承担。第二十二条第三方介入的其他事项22.1第三方资料提供：甲方和乙方应向第三方提供与合同履行相关的资料和信息，但涉及商业秘密的除外。22.2第三方保密义务：第三方应对甲方和乙方提供的资料和信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。22.3第三方退出机制：如第三方未能履行合同义务，甲方和乙方均有权要求第三方退出合同履行过程。第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续。第二十三条合同的签署与生效本合同及书面补充协议的签署，应由甲方和乙方授权代表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产销售代理合同补充协议本附件详细说明了第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择标准、责任限额、权利义务划分等。附件二：第三方资质证明文件本附件提供了第三方的资质证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件三：第三方授权委托书本附件为第三方授权代表签署合同的授权委托书，明确了授权代表的权限和义务。附件四：第三方责任限额确认书本附件明确了第三方的责任限额，并经过第三方签字盖章确认。附件五：第三方违约行为及责任认定清单本附件详细列出了第三方可能发生的违约行为及其责任认定标准。附件六：第三方介入的合同条款修改记录本附件记录了第三方介入后，对原合同条款的修改情况，包括修改的内容和日期。附件七：第三方介入的合同附件本附件为第三方介入合同的书面附件，明确了第三方的权利义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定履行合同义务，如未按时提供服务、提供的服务质量不符合标准等。2.第三方提供的信息不真实、不准确，导致甲方和乙方遭受损失。3.第三方违反保密义务，未经甲方和乙方同意，向第三方披露甲方和乙方提供的资料和信息。4.第三方未能按照甲乙方的要求，办理相关手续，导致合同履行受到影响。违约责任认定标准：1.第三方未按照约定履行合同义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金的计算方式为本合同总代理销售费用的20%。2.第三方提供的信息不真实、不准确的，应向甲方和乙方赔偿因此遭受的实际损失。3.第三方违反保密义务的，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的实际损失。4.第三方未能按照甲乙方的要求，办理相关手续的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金的计算方式为本合同总代理销售费用的10%。全文完。2024年度房地产销售代理合同（标的：某高档住宅小区销售代理）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）1.3标的（某高档住宅小区）第二条合同期限2.1合同有效期限为2024年度。第三条销售代理责任3.1乙方负责对标的房地产进行市场推广和销售。3.2乙方需按照甲方提供的销售策略和价格策略进行销售。3.3乙方负责组织销售活动，包括客户接待、看房安排等。第四条销售代理费用4.1乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方一定的佣金。4.2佣金的具体比例在合同附件中另行约定。第五条销售业绩考核5.1乙方的销售业绩将按照实际销售额进行考核。5.2甲方有权根据销售业绩对乙方进行奖励或处罚。第六条甲方权利和义务6.1甲方应提供完整的房地产资料给乙方。6.2甲方应保证标的房地产的质量和产权清晰。6.3甲方应协助乙方解决销售过程中的问题。第七条乙方权利和义务7.1乙方应积极开展销售工作，努力完成销售目标。7.2乙方应遵守相关法律法规，不得违规操作。7.3乙方应保护甲方的知识产权和商业秘密。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致。8.2合同的变更或解除应签订书面协议。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止或解除的条件和方式在合同附件中另行约定。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的商业秘密和机密信息，应予以保密。12.2保密期限自合同终止之日起计算，具体保密期限在合同附件中另行约定。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指依法成立并具有房地产开发资质的企业，营业执照注册号为________，法定代表人为________，地址为________。1.2乙方（销售代理公司）是指依法成立并具有房地产销售代理资质的企业，营业执照注册号为________，法定代表人为________，地址为________。1.3标的（某高档住宅小区）是指位于________的房地产项目，项目名称________，总占地面积________平方米，总建筑面积________平方米，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。第二条合同期限2.1合同有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。第三条销售代理责任3.1乙方作为销售代理公司，负责对标的房地产进行市场推广和销售，包括但不限于制定销售策略、组织销售活动、接待客户、提供咨询服务等。3.2乙方必须按照甲方提供的销售策略和价格策略进行销售，并严格遵守国家的相关法律法规。3.3乙方负责组织销售活动，包括客户接待、看房安排等，并确保销售活动的顺利进行。第四条销售代理费用4.1乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方一定的佣金。佣金的具体比例为销售总额的________%。4.2佣金的支付方式为每月支付一次，每次支付上一月的销售佣金。第五条销售业绩考核5.1乙方的销售业绩将按照实际销售额进行考核。5.2甲方有权根据销售业绩对乙方进行奖励或处罚，具体奖励或处罚标准在合同附件中另行约定。第六条甲方权利和义务6.1甲方应提供完整的房地产资料给乙方，包括但不限于项目的规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等相关证明文件。6.2甲方应保证标的房地产的质量和产权清晰，如发生产权纠纷或质量问题，由甲方承担全部责任。6.3甲方应协助乙方解决销售过程中的问题，包括但不限于提供项目相关信息、协助办理客户贷款手续等。第七条乙方权利和义务7.1乙方应积极开展销售工作，努力完成销售目标。乙方未按约定完成销售目标的，应按照合同附件的约定承担相应的违约责任。7.2乙方应遵守相关法律法规，不得违规操作，如发生违规行为，由乙方承担全部责任。7.3乙方应保护甲方的知识产权和商业秘密，未经甲方书面同意，乙方不得泄露任何与甲方或标的房地产相关的商业秘密和机密信息。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致。任何一方提出变更或解除合同的，应提前________天书面通知对方。8.2合同的变更或解除应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额不超过违约方在合同履行期限内应支付的总额的________%。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止或解除的条件和方式在合同附件中另行约定。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的商业秘密和机密信息，应予以保密。保密期限自合同终止之日起计算，具体保密期限在合同附件中另行约定。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、客户等。1.2第三方介入本合同履行的，应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。3.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得违规操作，如发生违规行为，由第三方自行承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或信息的准确性、合法性承担责任。4.2第三方造成的损失赔偿责任，以其在合同中的收费为限。4.3第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方与合同履行6.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，不得擅自变更、解除或终止合同。6.2第三方如未能按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与争议解决7.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和机密信息，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。8.2第三方如泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入合同的终止和解除9.1第三方介入合同的终止和解除，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。9.2第三方介入合同终止和解除的条件和方式，在合同附件中另行约定。第十条法律法规变化10.1如果本合同履行期间，国家法律法规发生变化，影响合同履行的，甲乙双方应按照新的法律法规进行调整。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均免责。第十二条合同的完整性和效力12.1本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的讨论和协议。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产资料1.1项目规划许可证1.2建筑工程施工许可证1.3预售许可证1.4房地产权属证明1.5项目宣传资料附件