二零二四年城市地下管廊建设项目拆迁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年城市地下管廊建设项目拆迁合同本合同目录一览第一条拆迁范围与对象1.1拆迁范围1.2拆迁对象第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准2.2非房屋补偿标准2.3搬迁补助费第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿3.2产权调换第四条拆迁期限与进度4.1拆迁期限4.2拆迁进度第五条拆迁安置5.1安置地点5.2安置房屋的交付与质量保证第六条拆迁补助与奖励6.1补助费用6.2奖励政策第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条违约责任8.1拆迁方违约8.2被拆迁方违约第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1拆迁方的义务与责任13.2被拆迁方的义务与责任第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与对象1.1拆迁范围1.2拆迁对象拆迁对象为本合同所述拆迁范围内的所有房屋及其附属设施、构筑物、构筑物及其附属设施的所有权人、使用权人或者其他权利人。第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准拆迁房屋的补偿标准按照政府部门公布的拆迁补偿安置办法执行。补偿标准包括房屋及其附属设施、构筑物的评估价值、重置成本、搬迁补助和临时安置补助等。2.2非房屋补偿标准非房屋的补偿标准包括构筑物、构筑物及其附属设施的评估价值、重置成本、搬迁补助和临时安置补助等。具体补偿标准按照政府部门公布的拆迁补偿安置办法执行。2.3搬迁补助费搬迁补助费按照政府部门公布的拆迁补偿安置办法执行。搬迁补助费的标准、支付方式和支付时间由双方协商确定。第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿货币补偿的金额根据被拆迁房屋的评估价值、重置成本、搬迁补助和临时安置补助等计算得出。货币补偿金额由双方协商确定。3.2产权调换产权调换的房屋应当符合政府部门公布的拆迁补偿安置办法规定的标准。产权调换的房屋面积、位置、质量等由双方协商确定。第四条拆迁期限与进度4.1拆迁期限拆迁期限为政府部门公布的拆迁期限。拆迁方应按照拆迁期限的要求完成拆迁工作。4.2拆迁进度拆迁方应按照拆迁安置补偿方案确定的拆迁进度进行拆迁。拆迁进度包括拆迁房屋的数量、拆迁面积、拆迁进度等。第五条拆迁安置5.1安置地点安置地点位于政府部门确定的拆迁安置区域内。安置房屋的具体位置、面积等由双方协商确定。5.2安置房屋的交付与质量保证安置房屋应在拆迁方完成拆迁后按照约定的时间交付给被拆迁方。安置房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。第六条拆迁补助与奖励6.1补助费用补助费用包括但不限于搬迁补助费、临时安置补助费等。补助费用的标准、支付方式和支付时间由双方协商确定。6.2奖励政策为鼓励被拆迁方积极配合拆迁工作，拆迁方可以提供一定的奖励政策。奖励政策的具体内容、奖励标准和奖励方式由双方协商确定。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如双方协商不成，可以请求政府部门或者第三方调解组织进行调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1拆迁方违约拆迁方未按照合同约定履行拆迁义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：延迟拆迁、降低拆迁质量、不按照约定提供安置房屋等。8.2被拆迁方违约被拆迁方未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：延迟搬迁、损坏拆迁房屋、不按照约定接受安置等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第十条合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效条件本合同无效的情形包括但不限于：合同当事人无民事行为能力或者限制民事行为能力、合同违反法律、行政法规的强制性规定、合同以欺诈、胁迫手段订立等。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1拆迁方的义务与责任拆迁方应按照合同约定履行拆迁义务，确保拆迁工作的顺利进行。13.2被拆迁方的义务与责任被拆迁方应按照合同约定履行其义务，包括按时搬迁、配合拆迁等。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期本合同于二零二四年月日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、调解组织等，双方同意就第三方介入的相关事项进行如下补充约定：第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。第三方介入的条件包括但不限于：(1)双方在合同履行过程中发生争议，无法通过友好协商解决；(2)双方同意由第三方进行评估、调解或监督等；(3)法律、行政法规规定的其他情形。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：(1)第三方作为中介方，协助甲乙双方履行合同；(2)第三方作为评估方，对拆迁补偿、安置房屋等进行评估；(3)第三方作为调解组织，协助解决甲乙双方在合同履行过程中的争议。第二条第三方的主要权利和义务2.1第三方的主要权利(1)要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息；(2)对甲乙双方的履行行为进行监督和评估；(3)提出解决争议的建议和方案。2.2第三方的主要义务(1)保持中立，公正地协助甲乙双方履行合同；(2)按照甲乙双方的要求，及时提供专业意见和建议；(3)保密甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等。第三条第三方与甲乙双方的责任划分3.1第三方在介入过程中的责任第三方在介入过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保介入行为的合法性、合规性和合理性。第三方因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙双方的责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并配合第三方的介入工作。甲乙双方因未履行合同义务或者提供虚假信息导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。双方可以在合同中约定由一方承担、双方分担或者按照一定比例分担第三方介入费用。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式由甲乙双方协商确定，可以一次性支付，也可以按照第三方介入的工作进度分阶段支付。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定。双方可以在合同中约定第三方的责任限额，也可以根据第三方的专业性质、介入工作的性质和复杂程度等因素协商确定。5.2第三方责任限额的适用第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，按照双方约定的责任限额承担赔偿责任。双方没有约定或者约定不明确的，第三方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：(1)甲乙双方的争议得到解决，无需第三方继续介入；(2)甲乙双方达成协议，同意终止第三方介入；(3)法律规定或者双方约定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：(1)甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；(2)第三方在接到甲乙双方的终止通知后，立即停止介入工作；(3)甲乙双方按照约定处理与第三方介入相关的后续事项。本部分是对原合同的补充约定，与原合同具有同等法律效力。甲乙双方应按照本部分约定履行各自的权利和义务，确保第三方介入的合法性、合规性和合理性。任何一方违反本部分约定的，应承担相应的违约责任。第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，按照本部分约定的责任限额承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拆迁范围图详细描述拆迁范围的地理位置、边界、涉及的建筑物等信息。附件2：拆迁补偿安置办法详细规定拆迁补偿的标准、计算方式、补偿方式等。附件3：拆迁房屋评估报告包括被拆迁房屋的评估价值、评估依据、评估日期等。附件4：安置房屋建设合同详细描述安置房屋的建设标准、建设进度、交付日期等。附件5：搬迁补助费标准详细规定搬迁补助费的计算方式、支付标准等。附件6：奖励政策实施细则详细描述奖励政策的标准、计算方式、支付方式等。附件7：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、费用承担、责任限额等。附件8：争议解决方式的相关法律法规提供法律法规的名称、条款号、内容等，作为争议解决的法律依据。附件9：合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于合同的补充协议、变更协议、履行报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁方未按照约定的拆迁期限完成拆迁工作。示例说明：如果拆迁方未能在约定的拆迁期限内完成拆迁，应按照合同约定承担违约责任。2.被拆迁方未按照约定的期限搬迁。示例说明：如果被拆迁方未能在约定的搬迁期限内完成搬迁，应按照合同约定承担违约责任。3.拆迁方提供的安置房屋不符合约定的质量标准。示例说明：如果拆迁方提供的安置房屋存在质量问题，应按照合同约定承担违约责任。4.被拆迁方提供虚假信息，导致第三方损失。示例说明：如果被拆迁方提供虚假信息，导致第三方在介入过程中遭受损失，被拆迁方