房屋租赁合同纠纷撤诉裁定书案例

房屋租赁合同纠纷撤诉裁定书案例合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋所有权人，拥有房屋的出租权。1.1.2乙方为房屋承租人，愿意租赁甲方所拥有的房屋。1.2合同依据1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2.2双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于：____________________2.1.2房屋建筑总面积：____________平方米2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋性质：____________________2.2房屋权属2.2.1甲方保证所出租的房屋权属清晰，无权属纠纷。2.2.2甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证件。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.2租金3.2.1租金为人民币：____元/月。3.2.2乙方应按月支付租金，支付方式为：____（现金、转账、等）。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按本合同约定的租金收取租金。4.1.2甲方应保证房屋的安全功能，保证乙方在租赁期间正常使用。4.1.3甲方应协助乙方办理相关入住手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期间合理使用房屋。4.2.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方应爱护房屋及附属设施，保持房屋整洁。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.1.2甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方拖欠租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2.2乙方损坏房屋及附属设施，应按实际损失赔偿甲方。第六章房屋使用及维修6.1房屋使用6.1.1乙方应按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.2乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。6.2维修责任6.2.1房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。6.2.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第七章房屋交付及退租7.1房屋交付7.1.1甲方应在合同生效之日起五个工作日内将房屋交付给乙方使用。7.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行查验，并签字确认。7.2退租7.2.1乙方应在租赁期满前一个月通知甲方退租事宜。7.2.2退租时，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。第八章租赁期间的保险8.1保险责任8.1.1甲方应保证房屋在租赁期间有有效的财产保险。8.1.2乙方应自行承担其个人财产的保险责任。8.2保险赔偿8.2.1如因房屋原因导致的损失，由甲方根据保险条款向保险公司索赔。8.2.2如因乙方原因导致的损失，由乙方自行向保险公司索赔。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，任何一方提出的合同变更，必须以书面形式提出，经另一方书面同意后生效。9.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。9.2合同解除9.2.1甲方在以下情况下有权单方面解除合同：（1）乙方拖欠租金超过一个月。（2）乙方利用房屋从事违法活动。9.2.2乙方在以下情况下有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定提供房屋或维修服务。（2）甲方违反法律法规，导致乙方无法正常使用房屋。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2.2双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，不得从事违法经营活动。第十一章附加条款11.1装修条款11.1.1乙方在租赁期间进行房屋内部装修，需提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。11.1.2装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，不得破坏房屋主体结构。11.2转租条款11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。11.2.2如乙方需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并在转租合同中明确甲方的同意。第十二章违约金及赔偿12.1违约金12.1.1甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。12.1.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付欠租金额的千分之五的滞纳金。12.2赔偿12.2.1因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。12.2.2因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。13.1.2保密义务在合同终止后继续有效，期限为两年。13.2保密措施13.2.1双方应采取合理措施，保证保密信息不被泄露。13.2.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四章合同的继承与转让14.1继承14.1.1本合同对甲乙双方的继承人、受遗赠人具有法律约束力。14.1.2双方发生合并、分立等情况，本合同对合并、分立后的主体具有法律约束力。14.2转让14.2.1甲方转让房屋所有权时，应提前通知乙方，并保证乙方在同等条件下的优先购买权。14.2.2乙方在租赁期间，不得未经甲方同意将租赁权转让给第三方。第十五章其他条款15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同