北京市租房合同协议

北京市租房合同协议一、租房合同主体（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号/营业执照号：____________________（3）地址：____________________（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号/营业执照号：____________________（3）地址：____________________二、房屋信息2.2房屋结构及面积：____________________2.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋使用及维修6.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离标的物。7.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，甲方应及时告知乙方，并协助乙方解决。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未能在本合同约定的时间内交付标的物，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.3如乙方未能在本合同约定的时间内支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日北京市租房合同协议北京市租房合同协议租房合同主体甲方：（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：11010519800105（3）地址：北京市朝阳区某小区乙方：（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号3）地址：北京市海淀区某公寓房屋信息标的物位于北京市朝阳区某小区，具体地址为北京市朝阳区某小区号楼单元号。房屋结构为两室一厅，面积为80平方米。甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。租赁期限本合同租赁期限为三年，自2021年1月1日起至2024年1月1日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。租金及支付方式租金为人民币（大写）：壹万捌仟元整（小写）：￥18000元/月。乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每月1日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：伍仟元整（小写）：￥5000元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。合同的变更和解除在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离标的物。租赁期内，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，甲方应及时告知乙方，并协助乙方解决。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。如甲方未能在本合同约定的时间内交付标的物，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：伍仟元整（小写）：￥5000元。如乙方未能在本合同约定的时间内支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：伍仟元整（小写）：￥5000元。争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：2021年1月1日乙方（签字/盖章）：日期：2021年1月1日重点：1.租房合同主体：出租方和承租方的详细信息。2.房屋信息：具体地址、结构、面积以及产权情况。3.租赁期限：起始日期、结束日期以及续租条款。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和滞纳金规定。5.押金：押金金额和退还条件。6.房屋使用及维修：乙方对房屋合理使用和维护的责任。7.合同的变更和解除：合同变更和解除的条件及程序。8.违约责任：违约行为的处理和违约金的支付。9.争议解决：纠纷解决的方式和法院选择。难点：1.确保合同条款的准确性和完整性，避免未来的纠纷。2.押金的管理和退还，确保双方的权益。3.明确房屋维修的责任分配。4.处理违约行为和计算违约金。注意事项：1.合同条款应清晰明确，