2024年版标准商品房销售合同协议

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。1.3该房屋的建筑设计、装修标准及配套设施等，详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付房价的_______%作为首付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）自首付款支付之日起_______日内，乙方支付房价的_______%作为中期款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）自中期款支付之日起_______日内，乙方支付房价的_______%作为尾款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的发票。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。该房屋的交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，并承担相关费用。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和规定。4.2甲方对该房屋的保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付该房屋的，应按照乙方已支付房价的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：该房屋的建筑设计、装修标准及配套设施等详细情况。附件二：该房屋的《不动产权证书》或其他相关证明文件。注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：填写甲方的全称和联系信息，确保信息的准确性和完整性。3.乙方信息：填写乙方的全称和联系信息，确保信息的准确性和完整性。4.房屋基本状况：详细填写房屋的地址、结构、面积、规划用途和土地使用权类型等信息，确保信息的准确性和完整性。5.房屋价格及支付方式：明确填写房屋的总销售价格和乙方的支付方式，确保支付金额和时间的准确性。6.交付及办理产权登记：明确填写房屋的交付时间和甲方协助乙方办理产权登记的相关事宜。7.质量及保修：甲方应保证房屋的质量符合国家标准，并承担相应的保修责任。8.违约责任：明确填写违约金的比例和计算方式，确保违约责任的明确性。9.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。10.其他约定：如有其他特殊约定，可另行签订补充协议。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.若协商不成，甲乙双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于唯一标识一份合同的编号，方便查询和管理。2.甲方（出卖人）：指出售房屋的一方，具有履行合同的义务。3.乙方（买受人）：指购买房屋的一方，具有履行合同的义务。4.房屋基本状况：包括房屋的地址、结构、面积、规划用途和土地使用权类型等信息。5.房屋价格及支付方式：指房屋的总销售价格和买受人支付购房款的方式。6.交付及办理产权登记：指甲方按约定时间向乙方交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。7.质量及保修：指甲方保证房屋质量符合国家标准，并承担一定的保修责任。8.违约责任：指当甲乙双方未能履行合同义务时，应承担的违约责任和违约金的计算方式。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商或向人民法院提起诉讼的方式解决。10.其他约定：指除合同外的其他特殊约定，可另行签订补充协议。场景一：假设甲方是知名的房地产开发公司，乙方是首次购买住房的年轻人。在这种情况下，合同补充条款可以增加对甲方提供的购房优惠政策、乙方首次购房优惠政策的详细说明。附件列表：1.房屋建筑设计图纸2.房屋装修标准说明3.房屋配套设施清单4.首次购房优惠政策证明文件场景二：假设甲方是开发商，乙方是购买多套房产的投资客。在这种情况下，合同补充条款可以增加对乙方购买多套房产的优惠政策、房屋租赁及销售收益分成条款。附件列表：1.房屋建筑设计图纸2.房屋装修标准说明3.房屋配套设施清单4.投资客购买多套房产优惠政策证明文件5.房屋租赁及销售收益分成协议场景三：假设甲方是个人开发商，乙方是购买房屋作为婚房的年轻夫妇。在这种情况下，合同补充条款可以增加对甲方提供婚房专享优惠政策的说明、房屋交付时间及婚房装修期限的约定。附件列表：1.房屋建筑设计图纸2.房屋装修标准说明3.房屋配套设施清单4.婚房专享优惠政策证明文件5.房屋交付时间及婚房装修期限协议场景四：假设甲方是开发商，乙方是购买房屋作为养老住宅的老