按揭房赠与合同示范文本

合同编号：__________合同双方：身份证号：_______身份证号：_______第一条赠与房屋的基本情况1.1甲方赠与给乙方的房产位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房产证号为_______。1.2甲方保证赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，必须按照本合同约定的条件履行。2.2乙方接受赠与后，应承担房产的所有税费、物业管理费等费用。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将赠与房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，甲乙双方应共同办理房产转移登记手续，将房产过户至乙方名下。3.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产证交付给乙方。第四条赠与房屋的维修与保养4.1甲方应在赠与房屋交付给乙方后，负责办理房屋维修、保养等相关事宜。4.2乙方应合理使用赠与房屋，并按照相关规定进行维修、保养。第五条合同的变更与终止5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意合同内容变更，应签订书面变更协议。5.2在合同履行过程中，如乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方返还赠与房屋。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证赠与房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。2.乙方接受赠与后，应承担房产的所有税费、物业管理费等费用。3.甲方应按照约定时间将赠与房屋交付给乙方，并办理房产转移登记手续。4.乙方应合理使用赠与房屋，并按照相关规定进行维修、保养。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.双方签订书面变更协议，对合同内容进行变更。2.任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指无条件地将财产转移给他人所有的人。2.受赠与人：指接受他人赠与财产的人。3.房产：指位于一定地点，具有固定结构，可供人们居住、使用的不动产。4.房产证：指证明房屋所有权归属的法律凭证。5.房产转移登记：指将房屋所有权从一方转移到另一方的登记手续。6.税费：指在房屋交易过程中需要缴纳的各种税款。7.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业所产生的费用。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一项条款，规定父母在赠与房产后仍享有居住权，子女应保障父母的居住权益。2.朋友之间的房产赠与：如果赠与房产的一方希望保留对该房产的回购权，合同中可以增加一项条款，规定赠与方在一定期限内有权以原赠与价格回购房产。3.赠与房产给慈善机构：在这种情况下，合同中可以增加一项条款，规定慈善机构接受赠与后，应将房产用于指定的公益项目，并定期向赠与方报告房产的使用情况。4.赠与房产作为婚房：如果赠与房产是为了资助新人结婚，合同中可以增加一项条款，规定新房的居住权归新人所有，赠与方不再享有居住权。附件列表：1.房产证复