拆迁协议书格式模板

合同编号：__________拆迁协议书甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权人：_______。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿。第三条货币补偿3.1甲方根据拆迁政策，结合房地产市场评估价格，给予乙方货币补偿。3.2货币补偿金额为：_______元（大写：_______元整）。第四条产权调换调换房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。调换房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。4.2乙方同意按照本协议约定的金额，购买甲方提供的产权调换房屋。4.3产权调换房屋的价款结算：（1）甲方扣除乙方原房屋价值及装修补偿费用后，多退少补。（2）甲方按照产权调换房屋的市场评估价格，给予乙方补偿。第五条搬迁补助5.1甲方同意一次性给予乙方搬迁补助费：_______元。5.2乙方应在收到搬迁补助费后，按照甲方要求完成搬迁。第六条临时安置补助6.1甲方同意在拆迁过渡期内，按照相关政策给予乙方临时安置补助。6.2临时安置补助金额为：_______元（大写：_______元整）。第七条拆迁补偿款的支付7.1甲方应在_______年_______月_______日前，将拆迁补偿款支付给乙方。7.2乙方应按照甲方要求，提供相关银行账户信息，以便甲方支付拆迁补偿款。第八条违约责任8.1甲方未按本协议约定支付拆迁补偿款的，应支付乙方违约金：_______元。8.2乙方未按本协议约定完成搬迁的，应支付甲方违约金：_______元。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向拆迁所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，具备相关政府部门核发的拆迁许可。2.乙方应提供合法的房屋所有权证明，确保其对所涉房屋拥有合法使用权。3.货币补偿金额应根据房地产市场评估价格确定，确保补偿的公平合理。4.产权调换房屋应符合国家质量标准和消防安全要求，具备入住条件。5.搬迁补助和临时安置补助费用应根据相关政策确定，确保乙方的基本生活权益。6.拆迁补偿款的支付应按时进行，避免违约情况的发生。7.双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.如果协商不成，可以向拆迁所在地的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。3.在诉讼过程中，双方应依法举证，证明自己的权益和主张。4.法院将依法审理，根据合同条款和相关法律法规作出判决，确保公平公正。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被纳入拆迁范围的房屋所有权人或其他使用人。3.货币补偿：指拆迁人以货币形式给予被拆迁人的补偿。4.产权调换：指拆迁人提供相同或相当价值的房屋，与被拆迁人进行房屋交换。5.搬迁补助：指拆迁人为被拆迁人提供的一次性搬迁费用。6.临时安置补助：指拆迁人在过渡期内为被拆迁人提供的临时安置费用。7.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。8.司法途径：指通过法院诉讼的方式解决合同争议。特殊应用场合：1.乙方为弱势群体（如老年人、残疾人士等）：补充条款：甲方应考虑到乙方为弱势群体，因此在拆迁过程中应给予乙方更多的关心和帮助。甲方需提供必要的协助，确保乙方在搬迁过程中的人身安全和财产安全。同时，甲方应尽量简化合同条款，以方便乙方理解和签署。附件：乙方身份证明、残疾证明等相关文件。2.乙方为企业：补充条款：由于乙方为企业，搬迁过程中可能涉及大量设备和员工的安置问题。甲方应与企业充分沟通，了解其具体需求，并提供相应的补偿和安置方案。同时，甲方应确保合同条款对企业合法权益的保障。附件：企业营业执照、组织机构代码证等相关文件。3.拆迁地区为历史文化街区：补充条款：鉴于拆迁地区为历史文化街区，甲方应充分尊重和保护乙方房屋的历史文化价值。在拆迁补偿过程中，甲方应按照国家关于历史文化名城保护的相关规定，对乙方房屋进行评估，并给予适当的补偿。附件：历史文化街区保护规划等相关文件。4.乙方房屋为唯一住房：补充条款：由于乙方房屋为唯一住房，甲方应在货币补偿方面给予乙方更多关照，确保乙方能够购买到合适的住房。同时，甲方应提供临时安置住房，保障乙方在过渡期内的居住权益。附件：乙方家庭成员户籍证明、住房情况证明等相关文件。5.拆迁过程中出现不可抗力因素：补充条款：如拆迁过程中出现不可抗力因素（如自然灾害、社会动荡等），导致拆迁进度受到影响，甲方应与乙方协商，根据实际情况调整拆迁补偿方案。在不可抗力因素消除后，甲方应尽快恢复拆迁工作，并给予乙方相应的补偿。附件：不可抗力因素的证明文件。合同