2024年度杭州存量房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度杭州存量房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋性质1.4房屋面积1.5房屋楼层1.6建成年份第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总成交价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5交易税费第四条付款方式及时间4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款办理4.4尾款支付第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款相关文件10.4其他相关文件第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条房屋交易过程中的其他费用12.1交易过程中的费用承担12.2费用支付时间及方式第十三条房屋交易涉及的税费13.1税费种类13.2税费承担方式第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按法律规定执行第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：浙江省杭州市区街道号室1.2房屋所有权证号：浙（杭）房权证字第号1.3房屋性质：住宅1.4房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.5房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于第层1.6建成年份：该房屋建成于年第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：X出卖人地址：浙江省杭州市区街道号出卖人身份证号码：联系方式：X2.2买受人信息买受人名称：X买受人地址：浙江省杭州市区街道号买受人身份证号码：联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房屋总成交价：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8888888.88元3.2定金金额：人民币（大写）：贰拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：2888888.88元3.3首付款金额：人民币（大写）：肆佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：4888888.88元3.4贷款金额：人民币（大写）：肆佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：4888888.88元3.5交易税费：人民币（大写）：肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：488888.88元第四条付款方式及时间4.1定金支付：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币2888888.88元。4.2首付款支付：买受人应于年月日前向出卖人支付首付款人民币4888888.88元。4.3贷款办理：买受人应于年月日前向金融机构申请贷款，并将贷款金额人民币4888888.88元支付给出卖人。4.4尾款支付：买受人应于房屋过户完成后七个工作日内向出卖人支付尾款人民币8888888.88元。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应于年月日前将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋所有权证、物业等相关手续齐全。5.3过户时间：买受人应于年月日前将房屋过户至买受人名下。5.4过户费用：买受人应承担房屋过户所需的相关费用，具体费用按照相关政府规定执行。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，没有重大质量问题。6.2保修范围：房屋保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面等，具体保修范围和内容按照相关法律法规和商品房买卖合同的约定执行。6.3保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向杭州市房地产交易中心申请调解，双方应自觉接受调解的结果。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，双方同意将争议提交人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除：合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同。解除合同应当以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件：附件一10.2买卖双方身份证复印件：附件二10.3贷款相关文件：附件三10.4其他相关文件：附件四第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，没有重大质量问题。出卖人承诺在房屋交付后按照约定承担保修责任。11.2买受人声明及承诺：买受人自愿购买出卖人所出售的房屋，并按照约定支付购房款项。买受人承诺按照约定办理房屋过户手续，并承担相关费用。第十二条房屋交易过程中的其他费用12.1交易过程中的费用承担：除本合同约定的费用外，房屋交易过程中产生的其他费用由买受人承担。12.2费用支付时间及方式：买受人应按照出卖人的合理要求支付相关费用。第十三条房屋交易涉及的税费13.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。13.2税费承担方式：买受人应按照相关法律法规和政策规定承担房屋交易涉及的税费。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项：双方约定，房屋交付后，出卖人应将其在该房屋内的户口迁出。双方约定，房屋过户完成后，买受人应按照约定向出卖人支付尾款。14.2双方未约定的事项，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、过户机构、维修保养机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围内，包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、贷款办理、过户手续办理、物业交割等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行相关服务。2.2第三方指定：如双方无法达成一致，任何一方均有权提出第三方机构的选择建议，另一方应在收到建议后七个工作日内回复，逾期未回复视为同意。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照法律法规和行业标准，提供专业、准确、高效的服务，并确保服务的质量和结果符合双方的合理期望。3.2第三方义务：第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露或不当使用。第四条第三方服务费用4.1服务费用：第三方提供的服务费用由双方按照约定的方式承担。4.2费用支付：买受人应按照出卖人的合理要求支付第三方服务费用。第五条第三方服务期限5.1服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内完成其服务。5.2服务延期：如因第三方原因导致服务无法在约定期限内完成，第三方应承担相应的违约责任。第六条第三方服务结果6.1服务结果：第三方提供的服务结果应符合本合同的约定和法律法规的要求。6.2服务异议：如双方对第三方提供的服务结果有异议，双方应协商解决，协商不成的，可依法采取相应措施。第七条第三方责任限额7.1责任限额：第三方对因其提供的服务导致的损失或损害，承担的责任限额不超过其服务费用的三倍。7.2特殊情形：如法律法规有特殊规定或双方有其他约定，从其规定或约定。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并接受甲方的监督和评价。8.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并接受乙方的监督和评价。第九条第三方违约处理9.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。9.2违约处理：买受人应要求第三方承担违约责任，第三方承担责任后，买受人不再向出卖人追究违约责任。第十条第三方解除合同10.1解除条件：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，且无法在甲方或乙方给予的合理期限内改正，甲方或乙方有权解除与第三方的合同。10.2解除通知：甲方或乙方应书面通知第三方解除合同，解除合同后，第三方应停止提供服务，并办理相关手续。第十一条第三方与甲方、乙方的权利义务关系11.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系：第三方提供服务期间，第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同和第三方与甲方、乙方之间签订的合同确定。11.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应协商解决，协商不成的，可依法采取相应措施。第十二条第三方介入对本合同其他条款的影响12.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款对第三方具有同等约束力。12.2本合同的修改、补充或解除，应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式签订。第十三条第三方介入后的其他事项13.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。13.2甲方、乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和资料。第十四条第三方介入的生效、变更和解除14.1第三方介入的生效：本合同第三方介入条款自双方签字或盖章之日起生效，并对三方具有法律约束力。14.2第三方介入的变更：合同履行期间，如双方同意对第三方介入条款进行变更，应以书面形式签订变更协议，经三方签字或盖章后生效。14.3第三方介入的解除：合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同。解除合同应当以书面形式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。须包含房屋所有权证的所有页面，并标明页码。复印件上需有原证的持有者签名或盖章确认。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。须包含身份证的所有页面，并标明页码。复印件上需有原身份证持有者签名或盖章确认。附件三：贷款相关文件附件内容要求：包括但不限于贷款合同、贷款批准函、贷款利率确认等。须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。若有电子版本，需提供打印版复印件。附件四：其他相关文件附件内容要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋交易税费清单、物业交割单等。须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。若有电子版本，需提供打印版复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。出卖人未能按照合同约定提供完整的房屋使用权。买受人未能按照合同约定时间支付购房款项。买受人未能按照合同约定办理房屋过户手续。第三方未能按照合同约定提供服务或未能达到服务标准。违约责任认定标准：违约金：按照合同总金额的一定比例（如1%）计算，作为违约金。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。迟延履行违约金：按照合同约定的迟延履行违约金计算方