房屋购买权转让协议书范本

合同编号：__________房屋购买权转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条购买权转让1.1甲方同意将其拥有的该房屋的购买权全部转让给乙方。1.2乙方同意购买该房屋，并自愿承担购买该房屋的一切法律责任和义务。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.2乙方应自交付之日起，依法办理该房屋的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对该房屋的购买权享有合法权利，并无任何法律纠纷。如因甲方原因导致该房屋购买权存在法律纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按本协议约定支付转让款，并承担该房屋过户所需的一切费用。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护交易双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2甲方如未能按本协议约定时间交付房屋，应按每日_______元向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲方对房屋购买权的所有权和处分权，以及没有法律纠纷。2.明确转让价格、支付方式和时间。3.规定房屋交付和过户的时间及责任。4.确定违约责任及违约金的计算方式。5.明确争议解决的途径和方法。6.注意合同的签订和保管，确保合同的完整性和可执行性。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，争取达成一致。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购买权：指甲方根据法律规定和合同约定，对该房屋拥有购买的权利。2.转让：指甲方将其拥有的购买权全部或部分转让给乙方。3.转让价格：指双方约定的购买权转让的费用。4.交付：指甲方将该房屋及相关证件交给乙方。5.过户：指乙方依法将该房屋的所有权及相关权利转移至其名下。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.双方为亲属关系：场合描述：甲乙双方为父女关系，乙方愿意购买甲方名下的房屋。补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方保证该房屋的购买权不存在任何法律纠纷，并同意在过户手续办理完成后，将房屋所有权无偿转让给乙方。2.房屋存在租客：场合描述：甲方向乙方转让房屋购买权时，该房屋正处于租客租赁期间。补充条款：甲方应在合同签订后，告知租客房屋所有权转让事宜，并确保租客在租赁合同到期后，将房屋交付给乙方。如租客提前解约，甲方应承担相应违约责任。3.房屋为共有财产：场合描述：甲乙双方同意将共有房屋的购买权转让给乙方。补充条款：甲方应确保共有房屋的购买权转让得到共有人的同意，并在合同中注明共有人的姓名、身份证号及份额。如因共有人的不同意导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。4.房屋位于拆迁区域：场合描述：甲乙双方签订房屋购买权转让协议时，该房屋位于政府公布的拆迁区域内。补充条款：甲方应在合同签订前，向乙方说明拆迁政策及可能产生的风险。如因拆迁导致房屋无法交付，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付相应