2024年度垫资方与购房者之间的二手房垫资合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度垫资方与购房者之间的二手房垫资合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2垫资方1.3购房者1.4二手房1.5垫资1.6还款2.合同主体2.1垫资方主体信息2.2购房者主体信息3.二手房交易概述3.1二手房买卖合同3.2交易价格3.3交易方式4.垫资金额与条件4.1垫资金额4.2垫资条件4.3垫资用途5.垫资期限与利率5.1垫资期限5.2垫资利率5.3垫资利息计算方式6.还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限6.3还款金额计算方式7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1垫资方违约责任8.2购房者违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的继承与转让14.3合同解除后的处理14.4合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同本合同是指垫资方根据购房者的申请，向购房者提供二手房交易过程中所需的垫资金额，购房者按照约定的期限和方式还款给垫资方的协议。1.2垫资方垫资方是指根据本合同约定，为购房者提供二手房交易垫资服务的法人或其他组织。1.3购房者购房者是指根据本合同约定，向垫资方申请垫资购买二手房的自然人、法人或其他组织。1.4二手房二手房是指在本合同约定的交易中，购房者拟购买的已有一次或者多次交易记录的住房。1.5垫资垫资是指垫资方按照购房者的申请，向购房者提供用于支付二手房交易价款的资金。1.6还款还款是指购房者按照本合同约定的期限和方式，向垫资方归还款项的行为。第二条合同主体2.1垫资方主体信息垫资方的名称、住所、联系方式、法定代表人或者负责人等主体信息，详见附件一。2.2购房者主体信息购房者的姓名、住所、联系方式、身份证号码等主体信息，详见附件二。第三条二手房交易概述3.1二手房买卖合同购房者与二手房出卖人签订的《二手房买卖合同》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.2交易价格二手房的交易价格为本合同约定的垫资金额。3.3交易方式二手房的交易方式为本合同约定的购房者的还款方式。第四条垫资金额与条件4.1垫资金额垫资金额为购房者购买二手房所需支付的交易价款。4.2垫资条件（1）提供真实、有效的身份证明和购房需求；（2）提供与二手房出卖人签订的《二手房买卖合同》；（3）提供垫资方要求的其他文件和资料。4.3垫资用途垫资金额仅用于支付购房者的二手房交易价款，不得用于其他用途。第五条垫资期限与利率5.1垫资期限垫资期限为本合同约定的购房者还款期限。5.2垫资利率垫资利率为本合同约定的年利率。5.3垫资利息计算方式垫资利息的计算方式为本合同约定的利息计算方法。第六条还款方式与期限6.1还款方式购房者的还款方式为本合同约定的还款方式，包括但不限于一次性还款、分期还款等。6.2还款期限购房者的还款期限为本合同约定的还款截止日期。6.3还款金额计算方式还款金额的计算方式为本合同约定的还款金额计算方法。第八条违约责任8.1垫资方违约责任垫资方未按照本合同约定提供垫资服务或者提供虚假垫资服务的，应当向购房者承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2购房者违约责任购房者未按照本合同约定还款的，应当按照约定支付违约金，并且垫资方有权提前收回垫资本金及利息。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生争议的，应当通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件双方履行完毕本合同约定的义务后，本合同终止。10.3合同失效条件本合同失效的条件按照法律规定或者双方约定。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止后三年。11.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应当承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的份数与保管12.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管双方应当妥善保管本合同，不得篡改、损毁。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院双方同意将争议提交合同签订地或者被告所在地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.2合同的继承与转让本合同的权利义务可以依法继承或者转让。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应当按照约定处理合同解除后的相关事项。14.4合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成合同；（2）评估机构对二手房的价值进行评估；（3）担保机构提供担保服务；（4）监管机构对资金进行监管。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应当遵守相关法律法规，按照约定履行义务。第三方未履行或者履行不当的，应当承担相应的责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额不得超过甲方支付给第三方的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行本合同过程中，应当维护甲方的合法权益，按照甲方的指示履行义务。4.2第三方与乙方第三方在履行本合同过程中，不得损害乙方的合法权益，应当客观、公正地履行义务。4.3第三方与中介方、评估机构、担保机构、监管机构等的关系第三方与中介方、评估机构、担保机构、监管机构等之间的关系，由各方根据法律法规和约定处理。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙方根据合同履行需要，可以选择合适第三方并签订相关协议。5.2第三方介入程序第三方介入的具体程序，由甲乙方与第三方协商确定，并纳入本合同附件。第六条第三方费用及支付6.1第三方费用第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。6.2费用支付甲乙方按照约定向第三方支付费用的具体方式，由甲乙方与第三方协商确定，并纳入本合同附件。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序甲乙方与第三方协商解决违约问题。如果协商不成，甲乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方变更8.1第三方变更如甲方、乙方同意，第三方可以变更合同主体，但变更后的第三方应继续履行本合同约定的义务。8.2变更程序第三方变更的具体程序，由甲乙方与变更后的第三方协商确定，并纳入本合同附件。第九条第三方退出9.1第三方退出如甲方、乙方同意，第三方可以退出本合同，但应按照约定承担退出后的相关责任。9.2退出程序第三方退出的具体程序，由甲乙方与第三方协商确定，并纳入本合同附件。第十条第三方责任免除10.1免除条件除非本合同另有约定，第三方在履行本合同过程中因不可抗力导致无法履行或者履行不当的，不负责任。10.2免除程序第三方责任免除的具体程序，由甲乙方与第三方协商确定，并纳入本合同附件。第十一条第三方与合同解除11.1合同解除如本合同约定的解除条件发生，第三方可以根据甲乙方的通知解除本合同。11.2解除程序合同解除的具体程序，由甲乙方与第三方协商确定，并纳入本合同附件。第十二条第三方与合同终止12.1合同终止如本合同约定的终止条件发生，第三方可以根据甲乙方的通知终止本合同。12.2终止程序合同终止的具体程序，由甲乙方与第三方协商确定，并纳入本合同附件。第十三条第三方与合同效力13.1合同效力本合同对第三方具有法律约束力，第三方应当按照本合同约定履行义务。13.2第三方与合同附件本合同附件中约定的第三方义务，对第三方具有法律约束力。第十四条第三方与合同争议解决14.1争议解决本合同争议的解决方式，按照本合同约定的争议解决条款处理。14.2第三方参与争议解决第三方可以按照本合同约定参与争议解决。如果争议涉及第三方与甲乙方的权益，第三方可以作为独立一方参与争议解决。第十五条第三方与合同解释第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖合同本附件为购房者与二手房出卖人签订的《二手房买卖合同》副本，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件二：垫资方主体信息本附件详细列出垫资方的名称、住所、联系方式、法定代表人或者负责人等主体信息。附件三：购房者主体信息本附件详细列出购房者的姓名、住所、联系方式、身份证号码等主体信息。附件四：垫资金额与垫资条件本附件详细说明垫资金额、垫资条件以及垫资用途。附件五：垫资期限与利率本附件详细说明垫资期限、垫资利率以及垫资利息计算方式。附件六：还款方式与期限本附件详细说明还款方式、还款期限以及还款金额计算方式。附件七：第三方主体信息本附件详细列出第三方（包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等）的名称、住所、联系方式、法定代表人或者负责人等主体信息。附件八：第三方介入程序本附件详细说明第三方介入本合同的程序，包括但不限于选择、介入、费用支付等。附件九：第三方责任限额本附件详细说明第三方的责任限额，以及第三方责任免除的条件和程序。附件十：合同解除与终止程序本附件详细说明合同解除与终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.垫资方违约行为及责任认定垫资方未按照本合同约定提供垫资服务或者提供虚假垫资服务的，应当向购房者承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：垫资方未按照约定时间提供垫资金额，导致购房者无法按时完成购房交易的，垫资方应支付购房者因此遭受的损失。2.购房者违约行为及责任认定