购房合同范例2022模板

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日第一条房地产基本状况1.1甲方转让的房地产位于____（省/市/县）____（街道/镇/村）____号，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。1.3房地产现状：房屋目前处于____状态（如：已装修、未装修等）。第二条购买房地产的数量和价格2.1乙方同意购买甲方的房地产，购买数量为____。2.2双方确认，本合同项下的房地产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）乙方在合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方在____年____月____日前向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方同意按照甲乙双方约定的还款方式分期支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2交付时，甲方应将房地产权属证书、物业管理相关资料、设施设备说明书等交予乙方。3.3乙方应按照约定时间支付房款，甲方在收到全部房款后，应在____个工作日内与乙方共同办理房地产过户手续。3.4过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房地产的合法所有权，如因甲方原因导致房地产权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应保证房地产实物及权利状态与本合同描述一致，如存在误导或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。4.3乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。4.4乙方应在合同约定的期限内完成房地产过户手续，如乙方逾期未办理过户手续，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的____%。5.2本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：____乙方（盖章/签字）：____附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.相关法律法规规定的其他文件注意事项：1.甲方应保证其对房地产的合法所有权，如因甲方原因导致房地产权属纠纷，由甲方承担全部责任。2.甲方应保证房地产实物及权利状态与本合同描述一致，如存在误导或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。3.乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。4.乙方应在合同约定的期限内完成房地产过户手续，如乙方逾期未办理过户手续，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。解决办法：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的____%。2.本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.所有权证：是指国家授权机关颁发的，证明权利人对某一房地产拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：是指国家授权机关颁发的，证明权利人对某一土地享有使用权的法律文件。4.过户：是指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的法律行为。5.滞纳金：是指逾期支付款项的一方按照一定比例支付给对方的违约金。6.赔偿金：是指因违约行为导致对方损失，违约方应支付给对方的一定金额的经济补偿。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购房：补充条款：甲方应确保房屋内环境安全，符合孕妇和婴儿的居住要求，如空气质量、水质等。如有不符，甲方应负责整改。2.外籍人士购房：补充条款：甲方应协助乙方办理外籍人士购房所需的相关手续，如签证、外汇转移等。3.投资客购房：补充条款：甲方应提供房屋的出租情况、周边配套设施、未来发展前景等详细信息。4.年轻人首次购房：补充条款：甲方提供购房咨询和指导，包括贷款申请、税费计算等。5.离婚人士购房：补充条款：甲方应确保房屋购买过程中，涉及到的隐私权和财产分割等事宜符合法律规定。6.老年人购房：补充条款：甲方应考虑老年人生活便利性，如周边医疗设施、公共交通等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.周边配套设施说明6.未来