房屋出租门面房转租协议

合同编号：__________房屋出租门面房转租协议甲方（原出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（原承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（转租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方将其房屋出租给乙方，乙方现将该房屋部分或全部转租给丙方，为明确双方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本转租协议。一、房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构及设施：_______（描述房屋结构及设施）。二、租赁期限2.1本转租协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1丙方需按月支付租金给乙方，租金标准为人民币_______元/月。3.2丙方应在每月_______日前将租金支付给乙方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为：_______（银行转账、现金等）。四、转租费用4.1丙方需承担转租期间的物业管理费、水电费等费用，具体费用按实际情况结算。五、权利义务5.1甲方作为原出租人，对丙方不承担任何违约责任，如乙方与丙方发生纠纷，甲方不参与解决。5.2乙方作为原承租人，有义务保证房屋及设施的正常使用，对转租期间房屋及设施的损坏承担修复责任。5.3丙方作为转租方，有义务按约定支付租金，并承担转租期间的物业管理费、水电费等费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2丙方未按约定支付租金的，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（转租方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙丙三方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人或其他组织。2.房屋情况：详细描述房屋的位置、面积、结构及设施，以防止后续因房屋实际情况与约定不符产生的纠纷。3.租赁期限：明确租赁期限，避免因期限不符导致的合同无效。4.租金及支付：约定租金标准、支付时间及方式，确保租金支付的顺利进行。5.转租费用：明确转租期间丙方需承担的费用，防止后续因费用问题产生的纠纷。6.权利义务：明确各方在合同中的权利和义务，防止违约行为的发生。7.违约责任：设定违约金或其他违约责任，以保障合同的履行。8.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.法人：指依法注册成立，具有独立法人财产，独立承担民事责任的组织。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间，分为定期和不定期两种。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的报酬。5.滞纳金：指债务人逾期未履行债务时，按照一定比例计算的违约金。6.物业管理费：指物业服务企业为管理物业项目而向业主收取的费用。7.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，各方通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.承租人乙方需用于商业经营：补充条款：乙方应确保其商业经营活动符合当地法律法规，不得从事违法乱纪的活动，不得损害房屋及设施。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即终止经营活动，并承担相应责任。2.承租人乙方需进行房屋装修：补充条款：乙方在进行房屋装修前，需征得甲方书面同意。装修方案应符合建筑安全和消防安全要求，不得改变房屋结构和设施。装修过程中，乙方应负责保护周围环境，防止噪音扰民。装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，需照价赔偿。3.承租人乙方转租给第三方：补充条款：乙方如需转租房屋，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租合同约定的租赁期限不得超出乙方与甲方签订的租赁合同期限。如甲方同意乙方转租，乙方应将本协议副本提供给丙方，并告知丙方本协议的内容。4.出租人甲方需维修房屋：补充条款：如房屋及设施出现故障，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。