大学校园房屋买卖合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______大学校园内，_______栋_______单元_______层，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的用途为_______，乙方购买该房屋后需遵守大学校园的相关管理规定。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方对房屋现状的认可。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3双方应按照相关法律法规和大学校园的管理规定，办理房屋产权转移手续。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准，不存在重大质量问题。4.2交付后，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。4.3甲方应在房屋交付后_______日内，将该房屋的物业服务、水电等公共费用结清。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方。5.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有合法所有权，并无任何权属纠纷。2.乙方购买该房屋应符合国家及大学校园的相关购房政策。3.双方应诚实守信，履行合同约定的各项义务。4.房屋交付及过户过程中，双方应严格遵守相关法律法规。5.合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，如实陈述事实。4.法院根据双方提供的证据和陈述，依法作出判决。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指具有房屋所有权，出售房屋给对方的一方。2.买受人：指购买房屋并支付交易价格的一方。3.交付：指甲方将房屋的实际控制权移交给乙方。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为大学教职工，乙方为学生：场合描述：甲方是大学的一名教职工，乙方是大学的一名学生。补充条款：鉴于甲方是大学教职工，乙方是大学学生，双方同意，本合同的履行应遵守大学的相关规定。如合同履行过程中出现纠纷，双方应向大学相关部门寻求解决方案。2.甲方为大学校友，乙方为校外人员：场合描述：甲方是大学的校友，乙方是校外人员。补充条款：甲方作为大学校友，应协助乙方了解大学的相关规定，并确保乙方购买房屋后能够顺利入住并遵守大学校园管理。3.甲方为房屋开发商，乙方为大学教职工：场合描述：甲方是房屋开发商，乙方是大学的教职工。补充条款：鉴于甲方为房屋开发商，乙方为大学教职工，双方同意，本合同的履行应遵守国家关于房地产市场的相关法律法规，并确保房屋质量符合国家住宅建筑标准。