市场场地租赁与合作开发协议

合同编号：__________市场场地租赁与合作开发协议一、租赁场地1.1出租方同意将场地出租给承租方，承租方同意租赁场地。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3承租方租赁场地用于_______（经营范围），并应遵守国家有关法律法规及甲方的规章制度。1.4场地租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月，租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。1.5承租方在租赁期内应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。1.6租赁期满后，承租方应将场地及附属设施交还给出租方，并保证场地及附属设施的完好无损。二、合作开发2.1双方同意在租赁期内共同合作开发市场，共同承担市场运营风险，共享市场收益。2.2双方应共同制定市场发展规划，明确市场定位、经营策略等，并积极落实。2.3双方应共同努力提高市场知名度，扩大市场份额，提升市场竞争力。2.4双方在合作开发过程中应保持良好沟通，定期召开合作会议，协调解决合作过程中出现的问题。三、权利义务3.1出租方权利义务1）提供符合合同约定的场地，保证场地的安全、卫生、通风、采光等基本使用功能；2）协助承租方办理相关证照手续；3）履行法律法规及合同规定的其他权利义务。3.2承租方权利义务1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途；2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；3）保持场地卫生，确保经营活动符合国家法律法规及甲方规章制度；4）履行法律法规及合同规定的其他权利义务。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如因一方迟延履行、不履行或者不完全履行本合同的约定，导致合同目的不能实现的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、租赁期限、租金等基本信息的准确无误。2.明确租赁场地的用途，确保承租方的经营活动符合国家法律法规及甲方规章制度。3.注意合作开发中的沟通协调，定期召开合作会议，共同解决合作过程中出现的问题。4.严格按照合同约定的期限和方式支付租金，避免逾期产生滞纳金。5.遵守合同约定的权利义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，争取达成一致意见。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于双方管理和查询。2.出租方：指拥有场地所有权和使用权的一方，有权将场地出租给承租方。3.承租方：指租赁场地用于经营活动的一方，有义务支付租金并按照约定使用场地。4.租赁期限：指承租方租赁场地的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的场地租赁费用。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。7.合作开发：指出租方和承租方在租赁期内共同开发市场，共享市场收益的合作方式。8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.商场租赁：适用于商场内商户租赁店铺进行经营活动。补充条款：商场应提供商户所需的水电、网络等基础设施，并确保商场内的安全、卫生、秩序等。2.展会租赁：适用于展会期间，参展商租赁展位进行产品展示和销售。补充条款：展会主办方应提供参展商所需的展位设施，如展台、桌椅等，并确保展会的顺利进行。3.体育场馆租赁：适用于体育场馆租赁给运动队伍或个人进行训练或比赛。补充条款：体育场馆应提供租赁者所需的场地设施，如运动器材、更衣室等，并确保场馆的安全和舒适。4.户外活动租赁：适用于租赁户外场地进行各类活动，如婚礼、派对、演唱会等。补充条款：出租方应提供户外场地和相关设施，如舞台、音响设备等，并确保活动的安全和顺利进行。附件列表：1.场地设施清单：详细列出场地内提供的设施和设备，如家具、电器、运动器材等。2.合作开发计划书：详细描述市场发展规划、经营策略等合作开发内容。3.租赁押金收据：作为租赁押金的收款凭证。4.租