租赁店铺协议模板

合同编号：__________租赁店铺协议出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及面积1.2店铺的建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月_______元。3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供正规发票。第四条租赁用途4.1承租方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。4.2承租方不得将店铺转租给第三方。第五条维修及保养5.1出租方负责店铺的基本设施维修及保养，确保店铺的基本设施正常使用。5.2承租方应合理使用店铺内的设施，如有损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。第六条保险6.1承租方应自行办理店铺保险，并承担保险费用。6.2承租方应在店铺内发生意外事故时，依法承担相应的责任。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，如承租方需提前解除本协议，应提前一个月通知出租方，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。7.2在租赁期限内，如出租方需提前解除本协议，应提前一个月通知承租方，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订租赁店铺协议前，双方应认真阅读本协议，确保了解协议内容，明确双方的权利义务。（2）承租方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质，同时不得将店铺转租给第三方。（3）出租方应确保店铺的基本设施正常使用，并负责维修及保养。（4）承租方应及时支付租金，并按照约定的用途使用店铺。（5）双方应按照本协议的规定履行各自的权利义务，如遇争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店铺并同意将其租赁给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁店铺并按照约定用途使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店铺使用费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议通过协商或诉讼等方式予以解决。7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：承租方在商场租赁一家店铺进行经营活动。补充条款：（1）商场应确保店铺周边的安全环境，避免盗窃、火灾等安全隐患。（2）商场应提供店铺所需的供水、供电、通风等基础设施。2.餐厅租赁：场合：承租方在商场租赁一家餐厅进行经营活动。补充条款：（1）商场应提供餐厅所需的通风、排水等基础设施。（2）商场应确保餐厅周边的卫生环境，定期清理垃圾。3.办公室租赁：场合：承租方在办公楼租赁一间办公室进行办公。补充条款：（1）办公楼应提供稳定的网络、电话等通讯设施。（2）办公楼应确保办公室的安全环境，定期进行消防检查。附件列表：1.店铺平面图2.商场安全检查记录3.餐厅卫生许可证4.办公楼消防安全检查记录5.租赁合同附件：家具、设备清单6.租赁合同附件：物业服务费收费标准7.租赁合同附件：维修服务联系方式注意事项：1.在签订租赁合同前，双方应仔细阅读合同内容及附件，确保了解各自权利义务。2.承租方应按照