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文档简介
合同编号:__________鉴于甲方拥有位于_______的国有土地使用权,土地使用权证号为_______,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲方拟对上述土地进行开发建设,现甲乙双方经友好协商,就上述土地施工相关事宜达成如下协议:第一条施工范围及内容1.1施工范围:甲方位于_______的国有土地使用权范围内,具体界限以甲方提供的土地使用权证为准。1.2施工内容:根据甲方提供的施工图纸及施工要求,乙方负责完成土地施工的全部工作,包括但不限于土地平整、基础设施建设、绿化工程等。第二条施工期限2.1本合同约定的施工期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方如因不可抗力等特殊情况导致施工进度受到影响,应及时通知甲方,并采取措施减少损失。甲方应给予乙方必要的支持和协助。第三条施工质量3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸及施工要求进行施工,确保施工质量符合国家标准及相关法规要求。3.2乙方应严格按照合同约定的施工标准、工艺和程序进行施工,确保工程安全、优质、高效完成。3.3乙方在施工过程中应确保工程质量,不得偷工减料,不得使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。第四条合同价款及支付4.1本合同约定的合同价款为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。4.2甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例向乙方支付合同价款。具体付款节点和付款比例如下:(1)_______%;(2)_______%;(3)_______%。4.3乙方应提供正规发票,甲方按照财务规定予以报销。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成施工任务的,应按照逾期完成的天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=合同价款×逾期完成天数×违约金比例。5.2甲方未按照约定支付合同价款的,应按照逾期支付的天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=应付款项×逾期支付天数×违约金比例。5.3因不可抗力等特殊情况导致一方不能履行或部分履行合同的,该方应立即通知对方,并采取措施减少损失。双方应根据具体情况协商解决办法。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的施工期限届满之日终止。甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签名):乙方代表(签名):签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.合同的签订和履行应严格遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。2.甲方应确保提供的土地使用权证真实、有效,乙方应按照甲方提供的施工图纸及施工要求进行施工。3.双方应按照约定履行合同义务,如有违约行为,应承担相应的违约责任。4.合同价款支付应提供正规发票,遵守财务规定。5.因不可抗力等特殊情况导致一方不能履行或部分履行合同的,应及时通知对方,并采取措施减少损失。关键词语的法律名词解释:1.国有土地使用权:指国家对土地实行所有权,将土地使用权在一定期限内授予使用权人,由使用权人支付土地使用权出让金和其他费用,取得使用土地的权利。2.施工期限:指合同约定的乙方完成土地施工工作的时间期限。3.施工质量:指乙方按照甲方提供的施工图纸及施工要求进行施工,确保工程安全、优质、高效完成的要求。4.合同价款:指双方约定的完成土地施工任务后,乙方应获得的支付金额。5.违约金:指一方未按照约定履行合同义务,应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款:1.环境保护要求:场合:工程所在地区可能有特殊的环保要求。补充条款:乙方应在施工过程中严格按照国家及地方环保法规进行,确保施工废水、废气处理达标,不得污染土地和周边环境。如因乙方施工导致环境污染,乙方应承担全部治理责任和相应赔偿。2.文物保护:场合:施工地点可能涉及文物或考古敏感区域。补充条款:乙方在施工前应进行考古勘探,如发现文物,应立即停止施工,并及时报告甲方及相关部门处理。如有必要,乙方应配合文物部门进行考古挖掘,费用由乙方承担。3.施工安全:场合:施工过程中可能存在安全风险,需要特别关注工人安全。补充条款:乙方应制定施工安全管理制度,定期对工人进行安全培训和演练。施工现场应配备必要的安全防护设施,确保工人安全。如发生安全事故,乙方应立即报告甲方,并承担相应责任。4.变更管理:场合:施工过程中,甲方可能根据实际情况需要调整施工内容或工期。补充条款:如甲方提出变更要求,应提前书面通知乙方。乙方应根据变更情况调整施工计划,并通知甲方。如因变更导致工期延长或费用增加,甲方应承担相应责任。5.质量保修:场合:工程完成后,可能需要一定期限的质量保修。补充条款:工程竣工验收合格后,乙方应按照约定提供一定期限的质量保修服务。如在保修期内出现质量问题,乙方应及时予以修复,费用由乙方承担。附件列表:1.甲方提供的土地使用权证复印件。2.施工图纸及相关技术资料。3.施工方案和
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