购房协议书范文2024年

合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出卖该房屋的合法性和有效性的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲方要求，于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.4甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门卡、物业卡等相关物品交给乙方。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如有质量问题，甲方负责免费维修。4.2甲方应保证该房屋的水、电、燃气等设施正常运行，如有问题，甲方负责及时修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2若甲方不能按照本协议约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价的_______‰，按日计算。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的时间和条件履行各自的权利和义务。（3）甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何影响出卖该房屋的合法性和有效性的瑕疵。（4）乙方应按照约定的时间支付房款，否则可能承担逾期付款的违约责任。（5）双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。2.解决办法：（1）违约责任：任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。（2）逾期交付：若甲方不能按照合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（3）争议解决：在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.定金：指甲方在合同签订后，为确保合同履行，向乙方支付的一定金额的钱款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.购房发票：指甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具的合法有效的证明购房款项支付的凭证。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付的赔偿金。4.逾期交付违约金：指甲方未能按照合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付的违约金。5.争议解决：指在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应采取的方式，包括友好协商和向有管辖权的人民法院起诉。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方同意在本协议签订之日起，额外提供一份赠与声明，明确表示甲方将房屋赠与乙方，以示诚意。2.应用场合：房屋涉及装修改造补充条款：甲方承诺在房屋交付时，将提供一份详细的装修改造记录，包括改造时间、项目及费用。同时，甲方应保证房屋内的装修材料符合国家相关环保标准。3.应用场合：房屋过户需要特殊手续补充条款：鉴于该房屋过户需要特殊手续，甲方应提供必要的协助，包括提供相关证明材料、办理相关手续等。甲方应承担因此产生的额外费用。4.应用场合：房屋交付时存在瑕疵补充条款：如房屋在交付时存在瑕疵，甲方应在_______日内负责修复，并承担修复过程中的相关费用。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付逾期修复违约金。附件列表：1.房屋所