广州个人出租房屋合同模板

合同编号：__________广州个人出租房屋合同甲方（出租方）：_______身份证号码：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：_______身份证号码：__________地址：_________________联系电话：______________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于广州市____区____街道____号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的附属设施、设备状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋及附属设施、设备恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备恢复至租赁起始日的状态，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施、设备的安全和正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。5.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施、设备，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方不得将该房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：该房屋附属设施、设备状况清单（具体附属设施、设备名称、品牌、型号等详细信息，请根据实际情况填写。）附件二：房屋照片（如有，可附上房屋内外照片，以证明房屋现状。）注意事项：1.甲方应确保出租的房屋及附属设施、设备符合租赁用途，并保证其安全性和正常使用。2.乙方应按时支付租金和押金，并合理使用房屋及附属设施，不得损坏。3.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得干涉对方的合法权益。4.合同的变更、解除和违约处理应按照合同约定和法律规定进行。5.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施、设备恢复至租赁起始日的状态，否则应承担相应责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，应遵守相关法律法规，并尊重对方的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，需在合同中明确宠物的种类、数量以及相关的责任。例如，乙方应确保宠物不会扰民，不得违反相关宠物管理法规，并且负责宠物的清洁和噪音控制。如果宠物造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。补充条款中可以规定改造装修的范围、标准、费用承担以及恢复原状的期限。例如，乙方应在合同中约定，未经甲方同意，不得擅自改动房屋结构，以免影响房屋的安全性和使用寿命。3.共享居住：如果乙方计划与第三方共享居住，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款中可以规定第三方入住的条件、责任分配等。例如，乙方应在合同中说明，如与第三方共享居住，需确保第三方也遵守合同中的各项规定，如有违反，乙方应承担相应责任。4.提前解约：如果乙方因特殊情况需要提前解除合同，应在合同中约定解约提前通知期限和违约金计算方式。例如，乙方提前解约的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金作为补偿。