商铺使用权转让协议文本

合同编号：__________商铺使用权转让协议姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的商铺使用权，且愿意将其商铺使用权转让给乙方，乙方愿意接受该商铺使用权并支付相应的转让费用，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺使用权的转让1.1甲方将其位于__________的商铺使用权转让给乙方，商铺的面积为_______平方米。1.2乙方接受甲方的商铺使用权，并愿意按照本协议的约定支付转让费用。第二条转让费用2.1乙方应向甲方支付商铺使用权转让费用共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）在本协议签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付转让费用的50%；（2）自商铺使用权转让之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付转让费用的剩余50%。第三条商铺使用权的使用和经营3.1乙方自商铺使用权转让之日起，享有对该商铺的使用和经营权。3.2乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，进行商铺的经营活动，并确保商铺的经营活动符合国家法律法规的规定。第四条合同的解除和终止4.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。（1）乙方未按照本协议约定支付转让费用；（2）乙方经营活动违反国家法律法规的规定，经甲方催告后仍不改正；（3）乙方未按照甲方的要求使用和经营商铺，经甲方催告后仍不改正。（1）甲方未按照本协议约定转让商铺使用权；（2）甲方未按照本协议约定提供商铺；（3）甲方未履行本协议约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议转让费用的10%。5.2本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订商铺使用权转让协议前，应仔细阅读本协议，确保充分了解协议内容。（2）甲乙双方应确保所提供的个人信息、地址、联系方式等真实有效，以便在履行协议过程中顺利进行。（3）乙方在支付转让费用时，应确保支付方式、金额符合本协议约定。（4）乙方在经营商铺时，应遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。（5）双方在履行协议过程中，如有争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按照协议约定转让商铺使用权，乙方有权解除或终止协议，并要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未按照协议约定支付转让费用，甲方有权解除或终止协议，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行协议过程中发生其他争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商铺使用权：指甲方对位于特定地点的商铺所享有的使用和经营权。2.转让费用：指乙方为获得商铺使用权而支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指本协议签订的地点，用于确定争议解决的地域管辖。5.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使国家审判权，解决民事争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方商铺因故需要暂停营业补充条款：如甲方商铺因故需要暂停营业，甲方应提前通知乙方，并协商解决办法。如暂停营业时间超过____个月，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方退还部分或全部转让费用。2.场合：乙方经营活动导致商铺声誉受损补充条款：乙方应确保其经营活动合法合规，不得从事违法、违规或损害甲方商铺声誉的行为。如乙方经营活动导致商铺声誉受损，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.场合：商铺使用权转让后，商铺所有权发生变动补充条款：如商铺使用权转让后，商铺所有权发生变动，甲方应立即通知乙方，并按照本协议的约定办理相关手续。如甲方未按照约定办理手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还部分或全部转让费用。4.场合：乙方因故需要提前解除协议补充条款：如乙方因故需要提前解除本协议，应提前____个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后____个月内同意解