土地使用权租赁合同解除法律后果

合同编号：__________土地使用权租赁合同解除法律后果甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条土地使用权及租赁期限1.1甲方拥有位于_______（地块位置）的土地使用权，该土地用途为_______（土地用途）。1.2乙方租赁甲方土地使用权，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.3乙方应在每半年结束后的_______日内将租金支付至甲方指定的账户。第三条合同的解除3.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。3.2在租赁期限内，如甲方需解除本合同，甲方应提前_______个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。3.3除法律法规规定和本合同约定外，甲乙双方同意，任何一方不得单方面解除本合同。第四条合同的终止4.1本合同租赁期限届满，自动终止。4.2本合同终止后，乙方应将土地使用权及附属设施完好无损地归还甲方。第五条违约责任5.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。5.2甲方未按约定提供土地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。5.3甲乙双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订土地使用权租赁合同时，应确保双方主体资格合法，土地用途符合规划要求。（2）租金支付条款需明确，确保乙方按时支付租金，避免因租金支付纠纷导致合同解除。（3）合同中应明确违约责任，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。（4）合同中应明确合同终止条件，如租赁期限届满后，乙方应将土地使用权及附属设施完好无损地归还甲方。2.解决办法：（1）当乙方未按约定支付租金时，甲方可以依据合同约定，解除合同并要求乙方支付违约金。（2）当甲方未按约定提供土地使用权时，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。（3）对于合同履行过程中的其他纠纷，甲乙双方可以友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级实行的一种权利，具有使用、收益和有限处分的权利。2.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用土地的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.租金：指乙方为使用土地使用权而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。5.合同终止：指合同约定的权利义务关系消灭，合同关系不再存在。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方企业因业务发展需要扩大办公面积，希望与甲方协商延长租赁期限。补充条款：双方可在合同到期前，本着平等自愿的原则，协商延长租赁期限，并签订补充协议，明确新的租赁期限、租金等事项。2.应用场合：甲方因城市规划需要征收土地，导致合同无法履行。补充条款：如甲方因政府行为（如城市规划、土地征收等）导致无法履行合同，甲方应提前通知乙方，并按照双方商定的方式处理合同解除事宜。3.应用场合：乙方在使用土地过程中，需进行基础设施改造，希望获得甲方支持。补充条款：乙方在进行合法合规的改造活动时，甲方应给予必要的支持与协助，包括但不限于提供相关手续办理、施工协调等。4.应用场合：乙方因特殊情况需要提前解除合同。补充条款：乙方如遇特殊情况，需提前解除合同的，应提前_______个月书面通知甲方，