二手房交易授权委托书范文2024年

合同编号：__________二手房交易授权委托书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具体地址）；1.2房屋所有权人：甲方；1.3房屋产权性质：_______；1.4房屋面积：_______平方米；1.5房屋所有权证号：_______；1.6房屋是否有抵押：_______（有/无）；1.7其他特殊情况：_______。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）_______日内，乙方支付房价的_______%；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付房价的_______%。2.3乙方支付房价的方式为：_______（现金/转账/其他）。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证其对上述房屋拥有完全的处置权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响交易的情况。3.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，甲方将房屋交付给乙方。四、授权委托4.1甲方委托乙方代为办理上述房屋的交易、过户等相关事宜，包括但不限于签订相关合同、支付费用、办理手续等。4.2乙方应在甲方授权范围内办理委托事宜，并不得超越甲方授权范围。4.3甲方对乙方办理委托事宜的结果承担法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间、方式交付房屋或存在影响交易的情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同当事人具有相应的民事行为能力；（2）房屋信息需真实、准确，如有虚假，可能导致合同无效；（3）交易价格及支付方式明确，避免后期纠纷；（4）房屋交付及过户时间、条件等约定清晰；（5）授权委托范围明确，不得超越授权范围；（6）注意违约责任及争议解决方式，确保权益得到保障。2.解决办法：（1）合同纠纷：可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉；（2）房屋权属问题：如有权属纠纷，需在签订合同前解决；（3）过户手续：委托专业机构或律师办理，确保过户顺利进行；（4）违约金：根据合同约定，违约方需支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，不产生法律效力的情况。3.授权委托：指当事人委托他人代为办理特定事务的行为。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，为保证交易公平，双方同意在本协议签订后，由第三方专业机构对房屋进行评估，以确定交易价格的合理性。2.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：甲方承诺在签订本协议后，向乙方提供房屋现有租赁合同的相关信息，包括租赁期限、租金等。乙方在购买房屋后，应继续履行租赁合同直至租赁期满。3.应用场合：房屋买卖过程中出现政策变动补充条款：如在本协议签订后，因政府政策调整导致房屋交易税费发生变化，双方同意按照调整后的税费标准执行。4.应用场合：买方为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关涉外手续，包括签证、外汇转移等。同时，甲方应提供必要的翻译服务。5.应用场合：房屋买卖过程中发生自然灾害等不可抗力因素补充条款：如在本协议签订后，发生自然灾害等不可抗力因素导致房屋无法交付或过户，双方同意根据实际情况协商解决。附件