合法房产交易合同

合同编号：__________合法房产交易合同卖方：1.名称（或姓名）：____________2.住所地：____________买方：1.名称（或姓名）：____________2.住所地：____________第一条房产描述1.1该房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。1.2该房产的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体金额及支付方式详见附件二。3.3买方应自过户之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方承诺该房产不存在任何法律纠纷，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。4.2买方应按照本合同约定的价格和时间支付房款，如有违约，应承担违约责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同办理房产过户手续。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方履行完毕本合同全部义务之日止。卖方（盖章或签字）：________________________买方（盖章或签字）：________________________签订日期：____年____月____日附件一：房产描述附件二：过户费用明细注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确认房产描述、交易价格、交付及过户等条款是否符合实际情况。如有疑问或需要澄清之处，应及时提出并协商解决。2.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房款及过户费用。如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.双方应遵守国家相关法律法规，共同办理房产过户手续。在过户过程中，如遇到问题，应及时沟通，协商解决。4.凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合法所有权人：指依法拥有房产所有权的人，其对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产描述：指房产的具体位置、面积、结构、用途等详细信息。3.交易价格：指买方购买房产所需支付的金额。4.交付：指卖方将房产的所有权转移给买方的行为。5.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.过户费用：指在房产过户过程中产生的相关费用，包括税费、手续费等。7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：补充条款：鉴于买方为外籍人士，卖方应协助买方办理相关外籍人士购房手续，包括但不限于签证、外汇转移等。2.遗产继承房产出售：补充条款：卖方保证该房产为其合法继承财产，并提供相关继承证明文件。买方有权要求对房产进行遗产公正。3.共有房产出售：补充条款：若该房产为共有财产，卖方应提供其他共有人同意出售的证明文件。买方有权要求对共有权进行核实。4.预售新房：补充条款：鉴于所购房产为预售新房，买方同意按照开发商的交房时间表进行交付及过户。买方应享有新房质量保证及售后服务。5.投资购房：补充条款：买方购买该房产主要用于投资目的，双方同意在合同中增加投资回报预期及风险提示。附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4