房屋自愿赠予协议

合同编号：__________房屋自愿赠予协议身份证号：____________________地址：____________________身份证号：____________________地址：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3房屋目前处于_______（请填写“出租”或“空置”）状态。第二条赠予条件2.1甲方保证对其赠予的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或法律诉讼。2.2甲方保证所赠予的房屋符合国家关于房屋转让的相关法律规定，具备转让条件。2.3乙方接受甲方的赠予，同意按照本协议的约定承担房屋的一切权利和义务。第三条赠予方式及交付3.1本协议签订后，甲方应将房屋的钥匙、房产证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订后_______日内，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转让给乙方。3.3房屋所有权转移登记手续办理完成后，甲方应将房屋过户至乙方名下。第四条赠予房屋的税费4.1双方同意，根据国家相关法律法规，办理房屋所有权转移登记手续时产生的税费，由_______方承担（请在空白处填写“甲方”或“乙方”）。4.2甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。4.3乙方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第五条赠予房屋的维修及保养5.1甲方应在本协议签订后，将房屋现状及相关设施设备的使用方法向乙方进行详细介绍。5.2乙方应按照甲方的指导，合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护保养。5.3房屋如需维修、翻新或改造，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若甲方未能按照本协议约定办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权要求甲方承担逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/日，自逾期交付之日起计算。6.3若乙方未能按照本协议约定接受房屋赠予，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/日，自乙方应接受赠予之日起计算。第七条争议解决7.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，且房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷或法律诉讼。2.确认房屋符合国家关于房屋转让的相关法律规定，具备转让条件。3.办理房屋所有权转移登记手续时，产生的税费由双方按照约定承担。4.甲方应将房屋现状及相关设施设备的使用方法详细介绍给乙方。5.乙方应按照甲方的指导，合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护保养。6.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。解决办法：1.双方发生纠纷时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移登记手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。2.契税：指根据我国《契税暂行条例》规定，房屋、土地等不动产转让时，受让方应缴纳的税费。3.印花税：指根据我国《印花税暂行条例》规定，房屋、土地等不动产转让时，双方应缴纳的税费。4.个人所得税：指根据我国《个人所得税法》规定，个人转让房屋取得的所得应缴纳的税费。5.土地增值税：指根据我国《土地增值税暂行条例》规定，个人转让房屋所涉及的土地增值部分应缴纳的税费。特殊应用场合：1.亲属间的房屋赠予：双方为亲属关系，如父母与子女、兄弟姐妹等。补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方保证所赠予的房屋为合法所有，并自愿将其赠予乙方。乙方接受赠予，并同意按照本协议的约定承担房屋的一切权利和义务。2.赠予给非营利组织：甲方愿意将房屋赠予给某个非营利组织，如慈善机构、社会团体等。补充条款：甲方确认本次赠予为无偿，不要求乙方支付任何费用。甲方应确保房屋符合非营利组织的需求，包括用途、规模等方面。非营利组织接受赠予，并按照本协议约定承担房屋的权利和义务。3.房屋赠予给员工：甲方为企业或组织，乙方为甲方员工。补充条款：甲方出于对乙方的工作表现和贡献的认可，决定将房屋赠予乙方。甲方应确保房屋符合乙方的居住需求，并按照本协议约定办理房屋所有权转移登记手续。乙方接受赠予，并按照本协议约