南通农村房屋买卖合同范本

南通农村房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：南通市XX投资有限公司

地址：江苏省南通市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：南通市XX农村房屋开发有限公司

地址：江苏省南通市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产投资、开发、经营的企业，具有丰富的投资经验和良好的信誉；乙方系一家专业从事农村房屋开发、销售的企业，拥有南通市XX农村房屋开发项目的合法开发权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就南通市XX农村房屋买卖事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于南通市XX农村房屋开发项目的合法开发权，该项目具备完善的土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。

2.甲方在充分了解乙方的项目情况、资质及信誉后，决定购买乙方开发的农村房屋。

3.双方同意按照本合同约定的价格、质量、交付期限等条件，进行房屋买卖。

二、双方共同声明与承诺

1.双方保证在本合同签订前，已充分了解对方的资质、信誉、项目情况等，自愿签订本合同。

2.双方承诺严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

3.双方确认，本合同签订后，未经对方书面同意，不得擅自变更或解除合同。

三、房屋买卖概述

1.房屋基本情况：乙方向甲方出售位于南通市XX农村房屋开发项目内的房屋，具体房屋位置、面积、户型、结构等详见附件一。

2.房屋价格：双方根据市场行情，协商确定房屋价格为每平方米人民币XX元，具体总价款详见附件二。

3.交付期限：乙方应在合同签订之日起XX个月内，将符合约定条件的房屋交付给甲方。

4.支付方式：甲方在本合同签订后XX个工作日内，向乙方支付合同总价款的XX%；剩余款项在房屋交付且验收合格后XX个工作日内支付。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方开发的房屋。

2.甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋质量保证。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定向甲方出售房屋。

2.乙方应按照约定的时间、质量、面积等条件向甲方交付房屋。

3.乙方负责办理房屋买卖相关手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

4.乙方应在房屋交付后，提供相应的售后服务。

五、违约责任

1.双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付购房款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

3.乙方未按约定时间、质量、面积等条件交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交房的违约金。

4.双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据法律规定，部分或全部免除责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

八、附则

1.附件一：房屋位置、面积、户型、结构等详细信息。

2.附件二：房屋总价款及支付方式。

3.附件三：双方提供的其他相关资料。

九、签署

甲方（盖章）：南通市XX投资有限公司

乙方（盖章）：南通市XX农村房屋开发有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的南通市XX农村房屋的法律关系及双方的权利义务。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的位于南通市XX农村房屋开发项目内的房屋。

2.双方约定房屋的价格、交付期限、支付方式、质量保证等事项。

3.明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，以及违约责任和争议解决方式。

第二条定义

1."房屋"指乙方开发的位于南通市XX农村房屋开发项目内，具备土地使用权证、建设工程规划许可证等相关手续的住宅。

2."交付"指乙方按照约定条件将房屋及其相关手续办理完毕，甲方接受并占有房屋的行为。

3."逾期付款"指甲方未按照本合同约定的时间支付购房款项。

4."逾期交房"指乙方未按照本合同约定的时间、质量、面积等条件交付房屋。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的房屋。

2.甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付购房款项。

3.甲方在房屋交付后，有权要求乙方提供房屋质量保证及售后服务。

4.甲方应遵守国家和地方关于房地产管理的法律法规，合法使用房屋。

5.甲方在房屋交付前，不得要求乙方提前交付房屋。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售房屋，并收取相应的购房款项。

2.乙方应按照约定的时间、质量、面积等条件向甲方交付房屋，并提供土地使用权证、房屋所有权证等相关手续。

3.乙方负责办理房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。

4.乙方应在房屋交付后，提供相应的售后服务，包括但不限于房屋维修、设施设备保养等。

5.乙方应在合同约定的交付期限内，确保房屋质量符合国家标准和合同约定。

6.乙方在房屋交付前，应向甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、结构等。

7.乙方在合同履行过程中，如发生变更、解除合同等情形，应及时通知甲方，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房屋的总价款为人民币XX元，每平方米价格为XX元。

2.甲方应在本合同签订后XX个工作日内，向乙方支付合同总价款的XX%作为定金。

3.剩余款项在房屋交付且验收合格后XX个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。

4.甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的以下账户：

-开户名称：南通市XX农村房屋开发有限公司

-开户银行：XX银行南通分行

-银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

5.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，完成房屋的建设并交付给甲方。

3.甲方应在房屋交付且验收合格后XX个工作日内，支付剩余款项。

4.双方约定的其他关键时间节点如下：

-房屋交付日期：____年____月____日

-验收合格日期：____年____月____日

-甲方支付剩余款项日期：____年____月____日

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款项，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

2.乙方未按照约定时间、质量、面积等条件交付房屋，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据法律规定，部分或全部免除责任。

5.在合同履行过程中，如乙方隐瞒房屋质量、产权等重大问题，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。

6.违约方支付违约金、赔偿金后，合同继续履行的，双方应继续履行合同；如双方协商一致解除合同的，应按照合同解除的相关规定办理。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同部分或全部无法履行，可部分或全部免除责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商确定合同后续的履行方式。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方均有权提出解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交南通市XX仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址或通过电子邮件发送至对方确认的电子邮箱。

2.通知自发出之日起生效。若以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。

3.双方同意，合同的变更、补充、解除等，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

4.若一方发生合并、分立、改制等情形，其在本合同项下的权利和义务由变更后的法人或其他继受。

5.本合同终止的条件包括但不限于：

-合同履行完毕；

-双方协商一致解除合同；

-发生不可抗力，导致合同无法履行；

-一方严重违约，导致合同无法实现目的。

6.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成后续事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

-附件一：房屋位置、面积、户型、结构等详细信息；