商铺转租合同协议书2024范本

合同编号：__________商铺转租合同协议书甲方（原承租人）：__________身份证号：__________乙方（转租人）：__________身份证号：__________丙方（出租人）：__________身份证号：__________鉴于甲方与丙方签订了《商铺租赁合同》（合同编号：__________），乙方为甲方合法承租人，现甲方同意将其承租的商铺转租给乙方，丙方同意接受乙方作为转租人继续承租该商铺。为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议书。一、转租商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、转租事项2.1甲方同意将其承租的商铺在租赁期限内转租给乙方，乙方接受该商铺的转租。2.2乙方自签署本协议之日起，取得该商铺的合法承租人地位，享有《商铺租赁合同》约定的甲方作为承租人的权利和义务。2.3乙方应按照丙方提供的租金标准、租金支付方式和押金标准，向丙方支付租金和押金。三、转租期限3.1本协议书的租赁期限为自签署本协议之日起至原《商铺租赁合同》约定的租赁期限届满之日止。四、租金及支付方式4.1乙方应按丙方确定的租金标准，每____个月支付一次租金，租金支付方式为____。4.2乙方支付的租金中，包含甲方应支付的租金及转租费。五、押金5.1乙方应在签署本协议时向丙方支付押金，押金金额为____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定返还商铺及附属设施，丙方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本协议，应提前____天通知甲方和丙方，并经甲方和丙方书面同意。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定将商铺及附属设施返还给甲方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（转租人）：__________丙方（出租人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认商铺的基本信息：包括地址、面积、租赁期限等，确保各方对商铺的转租事宜有明确的理解和共识。2.租金及押金：明确租金的支付标准、支付方式和押金的金额，确保乙方按时支付租金和押金。3.合同的变更和解除：在租赁期限内，如乙方需变更或解除合同，应提前通知甲方和丙方，并经甲方和丙方书面同意。4.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括支付违约金的具体数额。5.争议解决：确定适用法律和争议解决方式，了解各方在发生争议时的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.转租人：指在原承租人同意下，将其承租的商铺转租给他人的当事人。2.出租人：指商铺的所有权人或者有权出租商铺的人。3.承租人：指与出租人签订租赁合同，有权使用商铺的人。4.租赁期限：指租赁合同中约定的承租人使用商铺的时间段。5.租金：指承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的使用商铺的费用。6.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定，向出租人支付的一定数额的金钱。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.转租人乙方因故需提前解除合同：补充条款：如乙方因故需提前解除合同，应提前至少3个月通知甲方和丙方，并经甲方和丙方书面同意。乙方需支付给甲方和丙方因此产生的损失赔偿。2.出租人丙方需提前解除合同：补充条款：如丙方因故需提前解除合同，应提前至少3个月通知乙方。丙方需支付给乙方因此产生的损失赔偿，并退还乙方已支付的剩余租金。3.商铺因故需暂停营业：补充条款：如商铺因故需暂停营业，甲方、乙方和丙方应共同协商解决办法，并尽量减少对乙方经营的影响。如暂停营业时间超过3个月，乙方有权提前解除合同，并要求甲方和丙方支付因此产生的损失赔偿。4.商铺租赁期满，乙方需续租：补充条款：租赁期满后，乙方如需续租，应提前至少1个月通知甲方和丙方。双方可就新的租金、租赁期限等事项进行协商，并签订续租合同。5.乙方经营范围变更：补充条款：如乙方需变更经营范围，应提前至少1个月通知甲方和丙方，并经甲方和丙方书面同意。如甲方和丙方不同意乙方变更经