整本装修合同范本

整本装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY装饰设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX房地产开发项目，项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，现拟对该项目进行整体装修，以提升项目品质及市场竞争力；

鉴于乙方具备专业的装饰设计及施工资质，具备丰富的装修工程经验，能够满足甲方对项目整体装修的要求；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行整体装修事项达成以下协议，以共同遵守。

一、工程概述

1.1工程名称：XX房地产开发项目整体装修工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程范围：包括但不限于室内装修、公共区域装修、外墙装修、景观绿化等（具体以双方确认的设计文件为准）。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方已取得XX房地产开发项目的所有权及相关审批手续，具备进行整体装修的合法权利。

2.2乙方具备国家认可的装饰设计及施工资质，具备承担本工程的能力。

2.3双方同意在签订本合同前，就工程范围、设计要求、施工标准、工程预算等内容进行充分沟通，并形成书面确认文件。

2.4本合同的签订及履行不违反国家法律法规的强制性规定，不侵犯第三方的合法权益。

三、合同文件的构成

本合同包括以下文件：

（1）本合同正文；

（2）双方确认的设计文件、工程预算、施工方案等附件；

（3）双方就本合同签订及履行过程中形成的其他书面文件。

四、合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就XX房地产开发项目整体装修工程达成合作，确保项目装修质量、进度和效果符合甲方的需求。具体内容包括：

1.室内装修：包括住宅、商业、办公等空间的设计、施工及验收；

2.公共区域装修：包括大堂、走廊、电梯间等公共区域的设计、施工及验收；

3.外墙装修：包括外墙立面、门窗、幕墙等的设计、施工及验收；

4.景观绿化：包括室外景观、绿化、小品等的设计、施工及验收。

第二条定义

1.工程预算：指甲乙双方根据工程范围、设计要求、施工标准等确定的装修工程费用预算；

2.施工方案：指甲乙方为完成装修工程所制定的具体施工方法、工艺、进度计划等；

3.设计文件：指甲乙方确认的装修工程设计图纸、效果图、施工图等；

4.工程进度：指甲乙方按照施工方案确定的装修工程各阶段完成时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供装修设计、施工等服务；

（2）有权对乙方的施工质量、进度进行监督、检查；

（3）有权要求乙方按照设计文件和施工方案进行施工，确保工程质量；

（4）有权在合同约定范围内对工程进行变更、调整。

2.义务：

（1）提供工程所需的相关资料、审批手续，确保工程合法合规进行；

（2）按照合同约定支付工程款项；

（3）为乙方提供施工所需的水、电、材料堆放场地等；

（4）在工程变更、调整时，及时与乙方沟通，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供工程所需的相关资料、审批手续；

（2）有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；

（3）有权对甲方提出的工程变更、调整进行合理评估，并提出相应费用和工期要求；

（4）有权对甲方的监督、检查进行配合。

2.义务：

（1）按照合同约定提供装修设计、施工等服务；

（2）按照设计文件和施工方案进行施工，确保工程质量；

（3）按照工程进度计划完成施工任务，确保工程按期交付；

（4）对施工过程中的安全、环保等问题负责，确保工程安全、环保达标；

（5）及时向甲方报告工程进度、质量等情况，与甲方保持良好沟通。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方根据工程预算、施工方案等确定装修工程总价款为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度的50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）乙方完成工程进度的100%并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的35%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期满1年后，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）设计文件确认：合同签订后15个工作日内；

（2）施工方案确认：设计文件确认后10个工作日内；

（3）工程开工：施工方案确认后15个工作日内；

（4）工程进度50%完成：开工后XX个月；

（5）工程竣工验收：开工后XX个月；

（6）质保期：竣工验收合格后XX个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一天，应支付逾期付款金额0.1%的违约金；

2.甲方未按约定提供工程所需的相关资料、审批手续，导致工程无法正常进行，应承担相应的违约责任；

3.甲方无正当理由要求乙方停工、返工，导致工期延误，应支付乙方因停工、返工产生的实际费用；

4.甲方未按约定时间支付质保金，应承担相应违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定完成工程进度，每逾期一天，应支付逾期工程总价款0.1%的违约金；

2.乙方未按设计文件和施工方案进行施工，导致工程质量不符合约定，应承担返工、整改等费用；

3.乙方未按约定时间提交设计文件、施工方案，导致工程延期，应承担相应违约责任；

4.乙方在施工过程中发生安全、环保事故，应承担相应法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失；

5.乙方未按约定提供质保服务，甲方有权要求乙方支付质保金作为违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）双方应共同协商，根据不可抗力事件对工程的影响，合理延长工期；

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响一方免除了履行合同的责任，双方互不承担违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复工程进度，确保工程按期完成。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决书承担；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：

（1）双方协商一致，可以终止本合同；

（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均可要求终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）设计