2024年度二手房买卖双方与中介公司居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖双方与中介公司居间合同本合同目录一览1.买卖双方与中介公司的定义与角色1.1买卖双方的定义与信息1.2中介公司的定义与信息2.房屋买卖的基本信息2.1房屋的基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋交易价格与支付方式3.中介公司的服务内容与义务3.1中介公司的服务内容3.2中介公司的义务与责任4.买卖双方的权利与义务4.1买卖双方的权利4.2买卖双方的义务5.中介公司的权利与义务5.1中介公司的权利5.2中介公司的义务6.合同的履行与时间安排6.1合同的履行时间与步骤6.2合同的变更与解除7.合同的违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2中介公司的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的履行10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1房屋交付与过户12.2房屋质量与维修12.3房屋保险13.附件13.1房屋买卖合同13.2房屋所有权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件14.签署页14.1买卖双方签字14.2中介公司签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方与中介公司的定义与角色1.1买卖双方的定义与信息甲方（卖方）：乙方（买方）：双方的详细联系方式：1.2中介公司的定义与信息中介公司名称：中介公司地址：中介公司联系方式：第二条房屋买卖的基本信息2.1房屋的基本信息房屋地址：房屋面积：房屋类型：土地使用权类型：2.2买卖双方的基本信息甲方（卖方）姓名：乙方（买方）姓名：2.3房屋交易价格与支付方式房屋交易总金额：支付方式：首付款金额及支付时间：剩余款项支付时间及方式：第三条中介公司的服务内容与义务3.1中介公司的服务内容提供房屋买卖相关信息：协助双方进行谈判：办理房屋交易相关手续：3.2中介公司的义务与责任保证信息的真实性：协助双方履行合同义务：保密双方信息：第四条买卖双方的权利与义务4.1买卖双方的权利了解房屋真实情况：自主决定是否购买：要求中介公司提供真实信息：4.2买卖双方的义务按照约定时间支付款项：协助中介公司办理交易手续：维护双方合法权益：第五条中介公司的权利与义务5.1中介公司的权利要求买卖双方支付中介费：要求买卖双方提供真实信息：5.2中介公司的义务提供专业服务：协助双方履行合同：保密双方信息：第六条合同的履行与时间安排6.1合同的履行时间与步骤签署合同：支付首付款：办理房屋过户手续：支付剩余款项：6.2合同的变更与解除合同变更条件：合同解除条件：合同变更或解除的程序：第七条合同的违约责任7.1买卖双方的违约责任违约行为：违约责任：7.2中介公司的违约责任违约行为：违约责任：第八条争议解决方式8.1双方协商解决如合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解如协商不成，双方同意由房地产交易中心或相关行业协会进行调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息指本合同的签订过程、内容以及与本合同相关的任何未公开的资料和信息。9.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除；（2）合同履行完毕；（3）法律规定的其他终止条件。第十一条其他条款11.1房屋交付与过户房屋交付时间：过户手续办理时间：11.2房屋质量与维修房屋质量保证期：维修责任：11.3房屋保险房屋保险购买：保险理赔责任：第十二条附件12.1房屋买卖合同附件内容：12.2房屋所有权证复印件附件内容：12.3买卖双方身份证明复印件附件内容：第十三条签署页13.1买卖双方签字签字日期：签字地点：13.2中介公司签字签字日期：签字地点：第十四条合同的修订和补充14.1合同的修订本合同的修订应由双方共同协商完成，并以书面形式记录。14.2合同的补充本合同的补充协议应由双方共同协商完成，并以书面形式记录。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介公司执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方及中介公司外，其他具有合同利益或合法权益的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：（1）房屋所有权转移登记机关；（2）房屋质量检测机构；（3）金融服务机构；（4）法律法规规定的其他第三方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照本合同约定的程序进行。2.2第三方介入的责任第三方应按照法律法规及合同约定，履行其职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任，但对其职责范围外的行为不承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为：（1）房屋买卖合同总金额的%；（2）法律法规规定的其他限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不与甲乙双方产生任何利益冲突。4.2第三方与中介公司的关系第三方在履行合同过程中，与中介公司无任何隶属或委托关系。中介公司不得以第三方名义进行任何行为。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1第三方介入的额外条款甲乙双方在合同中可以约定第三方的具体职责、义务和责任。5.2第三方介入的说明甲乙双方应明确了解第三方介入的目的、性质和可能产生的后果，以确保合同的顺利履行。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方未按约定履行其职责，或在其职责范围内存在过错，导致甲乙双方损失的。6.2第三方违约责任第三方应依法承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第七条第三方纠纷解决7.1第三方纠纷的解决当第三方与甲乙双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。7.2第三方纠纷的法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件本合同约定的第三方介入条件消失，或甲乙双方另有约定的。8.2第三方介入的终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。第九条第三方资料的保管9.1第三方资料的保管第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露给任何第三方。9.2第三方资料的销毁合同履行完毕后，第三方应将甲乙双方的资料及时销毁。第十条第三方介入的例外情况10.1例外情况的定义例外情况是指法律法规规定或甲乙双方约定不由第三方介入的情况。10.2例外情况的处理甲乙双方应按照法律法规及合同约定，自行处理例外情况。本附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件内容：本合同详细记录了房屋买卖的基本信息、交易价格、付款方式等关键内容。附件2：房屋所有权证复印件附件内容：证明房屋的所有权归属，以及房屋的具体信息。附件3：买卖双方身份证明复印件附件内容：证明买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。附件4：房屋质量检测报告附件内容：详细记录房屋的质量检测结果，确保房屋质量符合交易要求。附件5：房屋过户登记证明附件内容：证明房屋已成功过户至买方名下。附件6：支付凭证附件内容：记录买卖双方支付款项的凭证，包括支付时间、金额等信息。附件7：中介服务费用收据附件内容：记录中介公司收取的服务费用，以及服务的具体内容。附件8：房屋交付确认书附件内容：确认房屋交付的时间、状态等信息。附件9：房屋维修责任确认书附件内容：明确房屋维修的责任范围、期限等信息。附件10：房屋保险单复印件附件内容：证明房屋已购买保险，保障交易的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方的违约行为及责任认定违约行为示例：买方未能按时支付购房款项，或卖方未能按时交付房屋。责任认定标准：按照合同约定的违约责任进行认定，违约方需承担相应的违约责任。2.中介公司的违