2024版标准房屋拆迁协议范本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋结构：_______结构。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋用途：_______。1.5房屋所有权证号：_______。二、拆迁补偿方式2.1甲方同意按照货币补偿的方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意按照产权调换的方式对乙方进行补偿。三、拆迁补偿金额3.1货币补偿金额：_______元（大写：____________________元整）。3.2产权调换房屋价值：_______元（大写：____________________元整）。四、拆迁补偿支付方式4.1甲方应在签署本协议之日起_______日内，向乙方支付货币补偿金额。4.2甲方应在产权调换房屋交付之日起_______日内，向乙方支付产权调换房屋价值。五、搬迁期限和搬迁费用5.1乙方应在签署本协议之日起_______日内完成搬迁。5.2甲方同意承担乙方的搬迁费用，搬迁费用为：_______元（大写：____________________元整）。六、产权调换房屋6.1甲方提供的产权调换房屋位于：_______市_______区_______街道_______号，房屋结构：_______结构，房屋面积：_______平方米。6.2甲方保证产权调换房屋符合国家和地方的相关质量标准，并办理产权登记手续。七、违约责任7.1甲方未按本协议约定的期限支付货币补偿金额或产权调换房屋价值的，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。7.2乙方未按本协议约定的期限完成搬迁的，应按照逾期搬迁天数的_______元/平方米向甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拆迁房屋的权属清晰，无产权争议。（2）甲方应按照法律法规和本协议的约定，按时支付拆迁补偿金额或提供产权调换房屋。（3）乙方应在约定的搬迁期限内完成搬迁，并按照约定承担搬迁费用。（4）双方应按照约定的方式进行货币补偿或产权调换。（5）双方应妥善保管本协议，并按照约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定支付拆迁补偿金额或产权调换房屋价值，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金按照逾期支付金额的_______%计算。（2）如乙方未按照约定完成搬迁，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金按照逾期搬迁天数的_______元/平方米计算。（3）如双方在履行过程中发生争议，可以尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指甲方按照法律法规和本协议的约定，以货币形式支付给乙方的补偿金额。2.产权调换：指甲方按照法律法规和本协议的约定，提供一套等同于或优于原房屋的房屋给乙方，以房屋产权进行交换。3.搬迁费用：指甲方承担的乙方搬迁过程中产生的费用，包括但不限于搬迁运输、临时住宿等费用。4.违约金：指一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，应支付给另一方的经济赔偿。5.管辖权：指有权的法院对特定案件进行审理和裁决的权利。在本协议中，有管辖权的法院为甲方所在地人民法院。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊情况：乙方租赁房屋给第三方补充条款：如乙方在拆迁前已将房屋出租给第三方，乙方应在本协议签订后_______日内将拆迁事宜告知第三方，并协助甲方与第三方协商解决拆迁补偿事宜。2.特殊情况：乙方房屋内设有违章建筑补充条款：如乙方房屋内存在违章建筑，甲方应在拆迁前与乙方协商拆除违章建筑的事宜。拆除违章建筑的费用由_______承担。3.特殊情况：乙方房屋内设有文物或具有重要历史价值补充条款：如乙方房屋内设有文物或具有重要历史价值，甲方应按照相关法律法规的规定，对文物或具有重要历史价值进行保护，并给予乙方相应的补偿。4.特殊情况：乙方家庭成员中有特殊困难人员补充条款：如乙方家庭成员中存在残疾、重病等特殊困难人员，甲方应根据实际情况给予乙方一定的困