商铺认购书范本

合同编号：__________商铺认购书甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为_______平方米。1.2商铺的规划用途为__________。1.3商铺的产权性质为__________。第二条认购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买甲方拥有的上述商铺。2.2乙方应按照下列_______个工作日内，将认购款支付至甲方指定的账户。账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.3乙方支付认购款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条合同的变更和解除3.1在本认购书有效期内，甲乙双方同意协商一致可以变更或解除本认购书。3.2任何一方未按约定履行本认购书的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本认购书。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间、方式交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为本认购款的_______%。4.2乙方未按约定时间支付认购款的，应向甲方支付违约金，违约金为本认购款的_______%。4.3甲乙双方未按约定履行本认购书的，应向守约方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本认购书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本认购书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本认购书的有效期限为_______个月，自双方签字（或盖章）之日起计算。6.3本认购书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对商铺的拥有权合法有效，无任何权利瑕疵。2.乙方在签订认购书前应充分了解商铺的情况，包括但不限于位置、用途、产权等。3.双方应严格按照约定的时间和方式支付认购款和违约金。4.双方应履行合同约定的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。5.合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订相应的补充协议。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。2.认购款：指乙方为购买商铺而支付给甲方的款项。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。4.权利瑕疵：指商铺所有权或使用权存在法律上的瑕疵或限制。5.合同履行：指双方按照合同约定完成各自的义务。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.乙方购买商铺用于开设连锁店，需要确保商铺的位置和规模符合经营需求。2.甲方商铺正在建设中，乙方希望在未来某个时间内完成商铺交付。3.乙方计划对商铺进行翻新装修，需要确保商铺的结构和设施符合装修要求。4.甲方商铺周边环境发生变化，可能影响乙方的正常经营。补充条款：1.鉴于乙方购买商铺用于开设连锁店，甲方承诺商铺的位置和规模将符合乙方的经营需求。如商铺交付时不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。2.鉴于甲方商铺正在建设中，双方同意将商铺交付时间推迟至_______年_______月_______日。如甲方未能在该日期前交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为本认购款的_______%。3.鉴于乙方计划对商铺进行翻新装修，甲方应在商铺交付前提供商铺的结构和设施符合装修要求的证明文件。如证明文件不符合实际，甲方应承担相应的违约责任。4.鉴于商铺周边环境可能发生变化，影响乙方的正常经营，双方同意在合同中增加一条专门的条款，约定在商铺交付后，如周边环境发生变化，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。附件列表：1.