农村购房协议书基本内容示范

合同编号：__________农村购房协议书甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构_______，建筑面积_______平方米。1.2甲方保证其对上述房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方购买和使用房屋的情况。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内，如有质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供_______年的质保期。质保期内，如房屋主体结构出现质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为购房款的_______%）。5.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为购房款的_______%）。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订购房协议前，应充分了解对方的主体资格及房屋的具体情况，确保交易安全。（2）甲乙双方应严格按照协议约定的时间和方式支付购房款及办理过户手续。（3）甲方应保证房屋质量，如有质量问题，应及时修复并承担修复费用。（4）甲乙双方应妥善保管协议副本，以备日后查询。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.购房协议：指甲方（出卖人）与乙方（买受人）就房屋买卖事宜达成的一致意见，并以书面形式订立的合同。2.定金：指乙方为了表明购买房屋的决心，按照约定向甲方支付的一定数额的钱款。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.质保期：指甲方对房屋及附属设施提供的质量保证期限。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指当甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房作为婚房使用，合同签订时双方还未结婚。补充条款：如乙方在签订购房协议后____个月内与甲方结婚，双方同意将房屋过户至乙方名下，过户费用由甲方承担。若双方未能在约定时间内结婚，本补充条款自动失效，甲方应按照原协议约定的方式将房屋过户给乙方。2.场合：购房用于子女教育，合同签订时子女尚未出生。补充条款：如乙方在签订购房协议后____个月内生育子女，双方同意将房屋过户至乙方名下，过户费用由甲方承担。若乙方未能在约定时间内生育子女，本补充条款自动失效，甲方应按照原协议约定的方式将房屋过户给乙方。3.场合：购房作为投资，乙方希望出租房屋获取租金收益。补充条款：甲方在交付房屋后，同意将房屋出租给乙方，租金收益归乙方所有。租金支付方式及金额双方另行协商确定。若甲方在交付房屋后擅自改变租赁用途