无产权证房屋买卖合同协议书

合同编号：__________无产权证房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋现状为_______（请描述房屋现状，如：装修情况、家具家电等）。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的问题。二、买卖价格及支付方式2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方交付该房屋。三、产权过户及税费3.1由于该房屋目前无产权证，甲方应负责办理产权证的申请事宜。在办理产权证过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。3.2产权证办理过程中，乙方应给予甲方必要的协助，包括但不限于提供身份证明、户籍证明等相关文件。3.3产权证办理完成后，甲方应将产权证交付给乙方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本协议约定时间办理产权证，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3乙方如未能按照本协议约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效。（2）甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的问题。（3）乙方应按照约定时间支付定金和房款，否则将承担违约责任。（4）甲方应按照约定时间交付房屋，并负责办理产权证的申请事宜。（5）甲乙双方应积极配合办理产权证事宜，提供必要的文件和协助。2.解决办法：（1）如甲方未能按照约定时间办理产权证，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，可先尝试协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.税费：指在房屋买卖过程中产生的各种费用，如契税、个人所得税等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于甲方为外籍人士或港澳台同胞，可能存在特殊的户籍和产权转移手续。双方应在合同中明确约定相关手续的办理及费用承担。2.乙方为企事业单位：补充条款：乙方为企事业单位时，应提供有效的授权书和代表人的身份证明。同时，合同中应明确授权代表的权利和义务。3.房屋存在共有权人：补充条款：若该房屋存在共有权人，甲方应在合同签订前取得共有权人的同意。若共有权人不同意出售，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.房屋租赁中：补充条款：若该房屋在出售时仍处于租赁状态，甲方应在合同中明确租赁合同的解除时间及方式。若租赁合同约定租赁期限届满后方可出售，乙方应在合同中予以确认。5.房屋用途变更：补充条款：若甲方在出售房屋前，房屋用途发生变更，如由住宅变更为商业，甲方应在合同中明确告知乙方，并承担因用途变更产生的相关税费。附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房