上海市公有住房租赁权过户协议

合同编号：__________上海市公有住房租赁权过户协议甲方（原承租人）：_______身份证号：__________乙方（承租人）：_______身份证号：__________第一条过户内容1.1本协议项下的公有住房租赁权过户，是指甲方将其租赁的_______区（县）_______街道（镇）_______号_______室公有住房的租赁权及相应的权利义务，依法全部转让给乙方。1.2甲方应在协议签订后_______个工作日内，向上海市房地产管理部门办理租赁权过户手续，将乙方列为新的承租人。第二条过户条件2.1乙方须为具备完全民事行为能力的自然人。2.2乙方须承诺继续履行原租赁合同约定的租赁期限，并遵守国家和上海市关于公有住房租赁的相关法律法规。2.3乙方应向甲方支付人民币_______元作为过户手续费。第三条过户程序3.1本协议签订后，甲乙双方应共同向上海市房地产管理部门提交租赁权过户申请。3.2上海市房地产管理部门应在收到过户申请后_______个工作日内，完成审核并办理过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将租赁合同、身份证件等相关资料交乙方保管。第四条权利义务4.1甲方应在协议签订后_______个工作日内，将公有住房及附属设施无偿移交给乙方。4.2甲方应保证其所提供的房屋及设施符合租赁合同约定的条件，否则乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或更换。4.3乙方应按照租赁合同约定的租金、押金等支付方式，按时足额支付租金。4.4乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定，维护公有住房的正常使用秩序。第五条违约责任5.1甲方违反本协议第三条规定的，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.2乙方未按照租赁合同约定支付租金的，甲方有权按照租赁合同的约定要求乙方支付违约金。5.3甲乙双方未按照本协议第四条约定履行各自义务的，对方有权要求违约方承担相应责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.过户资格：确保乙方为具备完全民事行为能力的自然人，符合过户条件。2.过户申请：甲乙双方共同向上海市房地产管理部门提交租赁权过户申请，遵循法定程序。3.过户费用：乙方应向甲方支付人民币_______元作为过户手续费，明确费用数额。4.房屋移交：甲方应在协议签订后_______个工作日内，将公有住房及附属设施无偿移交给乙方。5.租赁合同：乙方应按照租赁合同约定的租金、押金等支付方式，按时足额支付租金。6.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定，维护公有住房的正常使用秩序。7.违约责任：各方未按照协议约定履行义务的，对方有权要求违约方承担相应责任。8.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法可以独立进行民事活动的自然人。2.公有住房：指由国家或者单位投资建设，按照规定的租金标准出租给符合条件的家庭居住的住房。3.租赁权过户：指租赁合同当事人在租赁期间，依法将租赁物的使用权转让给他人的行为。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。5.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理的活动。特殊应用场合及补充条款：1.家庭继承：当甲方因故无法继续租赁公有住房，需要将租赁权过户给法定继承人乙方时，可按照本合同约定办理过户手续。补充条款：甲方应提供相关继承证明文件，包括死亡证明、继承人身份证明及遗嘱等。2.离婚析产：甲方与乙方因离婚需要将公有住房租赁权过户给乙方，可依据本合同约定办理过户手续。补充条款：甲方应提供离婚证明、财产分割协议等相关文件。3.房屋征收补偿：当公有住房面临征收补偿时，甲方乙方可按照本合同约定办理租赁权过户手续。补充条款：甲方应提供征收补偿协议等相关文件。4.房屋置换：甲方乙方可因房屋置换需要，按照本合同约定办理租赁权过户手续。补充条款：甲方应提供置换协议等相关文件。附件列表：1.租赁合同原件2.甲方身份证件复印件3.乙