商铺租赁合同范本简单4年2024年

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月_______元/平方米，合计每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付时间：自租赁期满之日起_______个工作日内，乙方一次性支付甲方租赁期满后的_______个月租金。第三条押金及退还3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。4.3乙方在租赁期间应自行承担经营管理风险，并承担由此产生的一切法律责任。第五条商铺维修及保养5.1甲方负责对商铺共用部位进行定期维修、保养，保障商铺设施的正常运行。5.2乙方应合理使用商铺，并负责对商铺内部进行日常维护、保养。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。7.3甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的_______%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款和权利义务。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如遇到争议，应及时沟通协商，以和平解决为目的。3.租金支付、押金退还等财务事项，双方应严格按照合同条款执行，避免因逾期支付或退还造成不必要的纠纷。4.租赁用途不得擅自改变，乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。6.若合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付的额外费用，通常为应付租金的一定比例。4.合法权益：指合同双方在合同履行过程中，依法享有的权益。5.法律诉讼：指当合同双方发生纠纷，无法通过协商解决时，可以向人民法院提起的诉讼。应用场合及补充条款：1.商场租赁：乙方租赁的商铺位于商场内，商场应保证商场的正常营业，提供必要的安全保障和公共设施。补充条款包括商场营业时间、商场的广告和推广活动、商场内其他商户的经营管理等。2.店铺装修：乙方在租赁期间需要对商铺进行装修，甲方应提供必要的装修支持和便利。补充条款包括装修申请流程、装修期限、装修材料要求等。3.转让店铺：乙方如需转让店铺，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款包括店铺转让程序、转让费用、转让后的合同继续等。4.特殊情况停业：如乙方因特殊情况需要停业，应提前通知甲方，并遵守合同约定的停业规定。补充条款包括停业申请流程、停业期限、停业期间的租金支付等。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置和面积。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始时的现状