商业街开发商租赁合同

合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号商业街_______号店铺。1.2物业用途：乙方租赁该物业用于_______（经营范围）。1.3物业面积：_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币_______元/平方米，租金总额为人民币_______元。3.2租金支付方式：乙方每月底前向甲方支付下个月租金。3.3租金支付银行账户：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方须按照合同约定及我国相关法律法规使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序，配合甲方及物业管理处的工作。5.3乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第六条维修责任6.1甲方负责对物业共用部位进行定期维修、养护，保证物业正常使用。6.2因乙方使用不当或人为破坏导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已享受的优惠部分及产生的其他费用后，多退少补。7.3乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照合同约定提供物业，导致乙方不能正常经营的，甲方应承担赔偿责任。8.3乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保合同的履行能力。2.甲乙双方应严格按照合同约定使用和管理物业，避免因违规操作导致的纠纷。3.租金支付和押金退还等财务事项需谨慎处理，确保双方的权益。4.如遇合同纠纷，应及时沟通协商，避免矛盾升级。解决办法：1.双方签订合同时应明确约定合同的履行地点，以方便后续争议解决。2.在合同中详细列明双方的权益和义务，减少因误解导致的纠纷。3.甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.如合同纠纷无法通过协商解决，双方可约定仲裁或诉讼方式解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而预先支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.商场举办大型促销活动：在合同中补充条款，明确商场在举办大型促销活动时的相关规定，如乙方是否需要支付额外的费用、甲方是否提供额外的支持等。2.乙方引入新品牌或业态：在合同中补充条款，明确乙方在引入新品牌或业态时需要遵循的流程和规定，如需要甲方审批、是否需要支付额外费用等。3.甲方进行物业维修保养：在合同中补充条款，明确甲方进行物业维修保养时乙方的配合义务，如提供便利、避免影响乙方的正常经营等。4.乙方租赁期满后续约：在合同中补充条款，明确乙方租赁期满后继续租赁的相关规定，如租金调整、合同续签流程等。附件列表