酒店式公寓买卖协议书

合同编号：__________第一条公寓基本信息1.1公寓位于_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋所有权证号：_______。1.2公寓规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3公寓所有权人为甲方，甲方对该公寓享有完全的处置权。第二条公寓买卖2.1甲方同意将其名下的公寓出卖给乙方，乙方愿意购买该公寓。2.2公寓出卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方应保证出卖的公寓符合国家关于建筑工程质量的相关标准，并保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。2.4乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付公寓购买价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的时间和方式对公寓进行查验。（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方应于办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付公寓。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将公寓交付给乙方。交付时，甲方应将公寓内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理公寓过户手续。过户费用由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。第五条物业服务5.1甲方应将其名下公寓的物业管理权依法转让给乙方。5.2乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定时间、方式交付公寓的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本协议约定时间、方式支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。6.3一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对公寓拥有完全的所有权或其他处置权，且公寓不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。2.乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，否则将承担违约责任。3.甲方应在约定的时间内将公寓交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.乙方应在办理过户手续前支付剩余购房款，并承担过户费用。5.甲方应将其名下公寓的物业管理权依法转让给乙方，乙方应按时支付物业管理费用。解决办法：1.如甲方未按照约定时间、方式交付公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为逾期交付部分房价的一定比例。2.如乙方未按照约定时间、方式支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为逾期支付部分房价的一定比例。3.如一方违反本协议其他约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。4.如本协议在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有公寓所有权或处置权的一方。2.乙方：指购买公寓的一方。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的一定金额，作为购买公寓的诚意金。4.购房款：指乙方购买公寓所需支付的总金额，包括定金和剩余房款。5.物业管理权：指对公寓进行物业管理的管理权限。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。7.过户手续：指将公寓所有权依法转移给乙方所需办理的手续。8.物业管理费用：指乙方按照物业管理规定应支付的费用。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，公寓位于限制外国人在内的区域。场合描述：甲方为外籍人士，购买公寓位于限制外国人在内的区域，需要额外关注相关法律法规。补充条款：双方应确保在交易过程中遵守我国关于外籍人士购房的相关法律法规，如有变更，应及时通知对方并按照新规定办理。2.乙方为首次购房者，对购房流程不熟悉。场合描述：乙方为首次购房者，对购房流程和相关规定不熟悉，需要甲方给予指导和协助。补充条款：甲方应向乙方详细解释购房流程、所需材料和相关法律规定，并在合理范围内协助乙方办理购房手续。3.公寓尚未取得房产证，但甲方承诺在过户前办理。场合描述：公寓尚未取得房产证，但甲方承诺在过户前办理，需要明确相关责任。补充条款：甲方应确保在过户前取得房产证，如因甲方原因导致无法在约定时间内办理房产证，甲方应承担相应责任。4.公寓存在租赁关系，租赁期至成交后方可终止。场合描述：公寓目前存在租赁关系，租赁期至成交后方可终止，需要明确租赁合同终止条件和时间。补充条款：租赁合同终止条件为交易完成后，甲方应督促乙方与租赁方协商终止租赁合同，并确保乙方在成交后顺利入住。5.甲方要求保留公寓部分家具和家电。场合描述：甲方要求在交易完成后保留部分家具和家电，需要明确家具和家电的归属及数量。补充条款：甲方应在合同中列出拟保留的家具和家电清单，并注明数量和品牌。交易完成后，甲方应将保留的家