年度新版房产代理合同样本

合同编号：__________房产代理合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：第一条代理权限1.2乙方在代理期间内，有权以甲方的名义与第三方签订《房屋买卖合同》。1.3乙方应认真履行代理职责，积极推广标的房产，努力完成甲方提出的销售/购买目标。第二条代理费用及支付方式2.1甲乙双方同意，代理费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代理费用。2.3乙方开具正规发票，甲方依法予以报销。第三条合同的解除和终止3.1在代理期间内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付乙方应付的代理费用。3.2在代理期间内，如乙方未能完成甲方提出的销售/购买目标，甲方有权解除或终止本合同。3.3合同解除或终止后，乙方应立即交还甲方提供的相关资料和钥匙等物品。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、机密信息、客户资料等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起_______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方在代理期间内未能完成甲方提出的销售/购买目标，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意代理权限的界定：明确乙方作为甲方的代理，独家代理销售/购买标的房产的权限和期限。2.明确代理费用及支付方式：双方应约定代理费用、支付方式和时间，确保合同履行过程中的资金流动合法合规。3.约定合同解除和终止的条件及违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约行为，以及相应的违约责任和违约金。4.保护商业秘密：双方应严格遵守保密条款，确保在合同履行过程中获得的商业秘密、机密信息等不被泄露。5.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如友好协商、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.代理：指代理人根据委托人的委托，以委托人的名义与第三方进行民事法律行为，其法律后果由委托人承担的法律制度。2.独家代理：指委托人授予代理人独家的代理权，代理人可以在约定的范围内以委托人的名义进行代理活动，其他第三方不得在同一范围内进行相同或相似的代理活动。3.代理费用：指代理人履行代理职责所应得的报酬，包括但不限于佣金、服务费等。4.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给守约方的金钱。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.诉讼：指当事人之间因民事权益纠纷，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院按照法定程序判决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为开发商，乙方为房产中介公司：补充条款：甲方应提供完整的房产资料，包括房产证、规划许可证、施工许可证等。2.甲方为个人，乙方为房产中介公司：补充条款：甲方应提供有效的身份证明和房产证等相关文件。3.甲方委托乙方购买房产，乙方需提供看房车辆：补充条款：乙方应确保看房车辆的安全和舒适，如发生交通事故，乙方应承担相应责任。4.甲方委托乙方销售房产，乙方需提供装修服务：补充条款：乙方应负责房产的装修设计和施工，确保装修质量。5.甲方要求乙方支付定金或首付款：补充条款：甲方应在收到乙方支付的定金或首付款后，向乙方出具收据。附件