住房买卖合同回收协议

合同编号：__________住房买卖合同回收协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、住房基本情况1.1该住房位于_______，_______（栋/单元/层/室），_______（县/区/市），_______（街道/路），建筑面积为_______平方米。1.2该住房的房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.3该住房的用途为：_______。1.4该住房的现状为：_______。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：（1）名称（或姓名）：__________（2）住所地：_______（3）法定代表人（或负责人）：__________（4）联系电话：__________2.2乙方（买方）基本情况：（1）名称（或姓名）：__________（2）住所地：_______（3）法定代表人（或负责人）：__________（4）联系电话：__________三、住房买卖合同的签订及解除3.2双方同意按照原合同的约定履行合同义务。3.3由于_______（原因），甲乙双方经协商一致，决定解除原合同。3.4甲乙双方同意按照本协议的约定处理原合同解除后的相关事宜。四、住房回收及相关事宜4.1甲方同意将该住房所有权、土地使用权及相关权益全部转让给乙方。4.2乙方同意按照原合同的约定购买该住房。4.3甲乙双方同意自本协议签订之日起_______日内，办理该住房的所有权、土地使用权及相关权益的过户手续。4.4过户手续办理完毕后，甲方应将该住房的所有权、土地使用权及相关权益的所有文件、证书交付给乙方。4.5甲方应保证该住房不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方正常使用和所有权的情形。如存在上述情形，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.6乙方应按照原合同的约定支付房价款。乙方逾期支付房价款的，应按照原合同的约定承担违约责任。五、其他约定5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。5.4本协议解除原合同，原合同失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的住房基本情况真实、准确、完整。（2）甲乙双方应按照原合同的约定履行合同义务，确保过户手续的及时办理。（3）甲方应保证该住房不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方正常使用和所有权的情形。（4）乙方应按照原合同的约定支付房价款，逾期支付的，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向房地产管理部门申请调解。（2）如调解不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，主要包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的一部法律，主要包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.所有权：是指所有人依法对自己财产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：是指国家准许使用者在一定时期内对土地使用、收益的权利。5.过户：是指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。6.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。7.调解：是指在中立第三方的协调下，解决纠纷双方矛盾的过程。8.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，并由人民法院对纠纷进行审理和判决的活动。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，急于出售住房补充条款：鉴于甲方出国定居的紧迫性，双方同意在签署本协议后，加快办理过户手续，确保甲方在出国前完成住房的所有权、土地使用权及相关权益的过户手续。2.应用场合：买方为首次购房，希望得到卖方一定的优惠补充条款：鉴于乙方为首次购房，甲方同意在房价款的基础上给予一定的优惠，具体优惠金额双方协商确定。3.应用场合：住房存在质量问题，买方要求卖方修复补充条款：如该住房存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。修复期间，乙方享有住房使用权。4.应用场合：买方希望住房过户后，卖方协助办理水电气等户名变更补充条款：甲方应协助乙方在过户后办理水电气等户名的变更手续，确保乙方能够正常使用相关公共服务。附件列