带设备的工业厂房租赁合同

合同编号：__________带设备的工业厂房租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁物1.1甲方出租的工业厂房位于_______（地址），厂房面积为_______平方米。1.2甲方提供的设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十日内将租金支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用5.1乙方须按照甲方提供的设备清单及厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房结构和设备性能。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。5.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让或出租给第三方，应事先征得甲方的书面同意。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的违约金。7.3甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：设备清单（在此列出设备名称、型号、数量等信息）注意事项：1.甲乙双方在签订合同时应认真阅读合同全文，确保了解各自的权利和义务。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的职责，如变更或解除合同，需书面签署协议并经双方签字盖章生效。3.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，不得擅自改变厂房结构和设备性能。4.乙方不得将租赁物转租给第三方，如需转让或出租给第三方，应事先征得甲方的书面同意。5.乙方逾期支付租金的，应支付违约金，甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。3.租赁物：指甲方出租给乙方的工业厂房及设备。4.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。5.权利和义务：指合同双方在合同中约定的可以行使的利益和必须承担的责任。6.书面协议：指以书面形式签订的协议，具有法律效力。特殊应用场合：1.乙方是一家生物技术公司，需要在一个无菌环境下进行实验。2.乙方是一家影视制作公司，需要安装特定的照明和音响设备。3.乙方是一家食品加工企业，需要符合特定的食品安全标准。4.乙方是一家高科技企业，需要24小时不间断电力供应。5.乙方计划进行大规模的货物运输，需要足够的货物装卸空间。6.乙方是一家艺术工作室，需要对厂房进行一定程度的装修和改造。7.乙方是一家环保企业，需要有废物处理和回收的设施。8.乙方是一家体育俱乐部，需要安装特定的运动设施，如篮球场或健身房。9.乙方是一家科研机构，需要特定的实验室设备和装置。10.乙方是一家数据中心，需要高效冷却系统和高级网络安全设备。针对每个特殊场合的补充条款：1.乙方应确保其实验活动符合相关法律法规，并采取一切必要措施保证无菌环境的稳定。2.乙方安装的照明和音响设备应符合消防安全和建筑设计规范。3.乙方应确保其食品加工过程符合国家食品安全标准和规定。4.乙方应确保其设备安装和运营过程中，电力供应的稳定性和安全性。5.乙方应确保其货物装卸活动符合交通管理和安全规定，并尽量减少对周边环境的影响。6.乙方应事先向甲方提交装修和改造方案，经甲方同意后方可进行。7.乙方应确保其废物处理和回收活动符合国家环保法规和产业政策。8.乙方应确保其运动设施的建设和运营符合相关体育设施标准和规定。9.乙方应确保其实验室设备和装置的安装和使用符合科研活动的规范和要求。10.乙方应确保其数据中心的建设运营符合网络安全和数据保护的相关规定。