房地产居间协议书样本

合同编号：__________房地产居间协议书甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房产基本情况1.1该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2该房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑总面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑楼层为_______层。1.3该房产的现状为_______（空置/出租/占用），如有占用，占用方为_______。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于_______年_______月_______日前，由甲方一次性支付给乙方。2.4甲方支付房款后，乙方应按约定将该房产过户至甲方名下。过户费用由甲方承担。第三条居间服务费用3.1丙方作为居间方，促成甲乙双方交易，应收取居间服务费用人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2居间服务费用由甲方支付，乙方在签订本协议时向丙方支付。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2在本协议有效期内，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.3如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行，甲乙双方应协商解决，可以变更或解除本协议。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2丙方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费用的_______%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、土地性质、用途、建筑结构、配套设施等。（2）甲乙双方应确保所提供的个人信息、证件等材料真实、有效。如有虚假，造成的一切后果由提供方承担。（3）甲方支付定金后，乙方不得以任何理由要求退还。如乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金。（4）甲方应按照约定时间支付剩余房款，否则乙方有权拒绝过户，并有权要求甲方支付违约金。（5）丙方应按照约定履行居间服务，如丙方违约，甲方和乙方均有权要求丙方支付违约金。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权和其他与房屋相关的权益。2.居间服务：指居间方在房地产交易中，为买卖双方提供介绍、协商、协助办理过户等服务，以促成交易的合法行为。3.定金：指甲方在签订本协议时，向乙方支付的一定金额的钱款，作为购买该房产的诚意保证金。4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房地产所有权、使用权等权益从乙方名下转移到甲方名下的行为。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，包括但不限于签证、居留证明等。甲方应遵守我国法律法规，合法购房并办理房产过户手续。2.房产涉及贷款：补充条款：如该房产涉及贷款，甲方应向乙方说明贷款额度、利率、还款方式等具体情况。乙方应如实告知甲方贷款过程中的相关风险。双方应协商确定贷款事宜，并确保贷款手续的顺利进行。3.房产处于租赁状态：补充条款：如该房产处于租赁状态，甲方应与乙方及租赁方协商，确保租赁合同到期后，租赁方按时搬离，不得干涉甲方购房过户手续。如租赁方逾期搬离，乙方应承担相应责任。4.房产交易过程中出现政策变动：补充条款：如房产交易过程中，出现政策变动导致交易无法继续进行，甲乙双方应立即停止交易，并协商解决。如因政策变动导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使