房地产拆迁纠纷和解合同（2024年版）

房地产拆迁纠纷和解合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同由以下双方签订：

甲方：（甲方名称）

乙方：（乙方名称）

鉴于甲方在房地产拆迁过程中与乙方产生纠纷，经双方友好协商，本着公平、公正、自愿的原则，达成如下和解协议：

一、合同目的

本合同旨在解决甲方与乙方在房地产拆迁过程中产生的纠纷，消除双方之间的矛盾，达成和解，维护双方的合法权益。

二、签订背景

甲方在拆迁过程中，因拆迁补偿、安置等问题与乙方发生纠纷。经双方多次协商，未能达成一致意见。为妥善解决纠纷，保障双方合法权益，经双方共同商议，签订本合同。

三、合同内容

1.甲方同意按照乙方的要求，对拆迁补偿、安置等问题进行整改，确保符合相关政策法规。

2.乙方同意接受甲方的整改方案，不再追究甲方在拆迁过程中的责任。

3.双方同意在合同签订后，不再就拆迁纠纷问题进行任何形式的争议。

4.双方应严格遵守国家法律法规，在房地产拆迁过程中，积极履行自己的义务。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方承诺在拆迁过程中，依法依规处理与乙方相关的拆迁事宜，包括但不限于拆迁补偿款的计算、房屋及附属物的拆除、搬迁安置等。

1.2乙方同意配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于提供相关证明文件、接受搬迁安置等。

二、质量标准

2.1甲方应确保拆迁工作按照国家相关法律法规和行业标准进行，确保拆迁过程的安全、顺利进行。

2.2甲方承诺在拆迁过程中，对乙方房屋及附属物的拆除、搬迁安置等，做到无损、有序、高效。

三、价格支付

3.1甲方应按照国家相关政策法规和双方协商一致的标准，向乙方支付拆迁补偿款。

3.2补偿款支付方式：甲方应在拆迁工作完成后，将补偿款一次性支付给乙方。

3.3甲方应在合同签订后15个工作日内，向乙方支付预付款，金额为拆迁补偿总额的30%。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起三年。

五、违约责任

5.1若甲方未按合同约定支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付款项的千分之五，并承担相应的法律责任。

5.2若乙方未按合同约定配合拆迁工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付款项的千分之五，并承担相应的法律责任。

5.3若任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

7.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。变更或解除的书面协议与本合同具有同等法律效力。

八、通知

8.1任何一方在履行合同过程中，需要通知对方的事项，应以书面形式通知对方，自通知发出之日起生效。

九、法律适用

9.1本合同适用中华人民共和国法律。

十、合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）要求乙方提供合法有效的身份证明、房产证明等相关文件；

（2）对乙方提供的文件进行审核，确保其真实、合法；

（3）根据国家法律法规和双方协商一致的标准，确定拆迁补偿款的数额；

（4）在拆迁过程中，监督乙方履行合同义务。

1.2义务：

（1）依法依规进行拆迁工作，确保拆迁过程合法、合规；

（2）按照合同约定，及时、足额支付拆迁补偿款；

（3）在拆迁过程中，确保乙方房屋及附属物的安全；

（4）在合同履行过程中，积极配合乙方的工作，及时解决乙方提出的问题；

（5）按照国家法律法规和行业标准，确保拆迁工作的质量。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）要求甲方提供合法有效的拆迁补偿方案；

（2）对拆迁补偿方案进行审核，确保其合理、合法；

（3）在拆迁过程中，享有知情权、参与权和监督权；

（4）要求甲方在合同约定的时间内支付拆迁补偿款；

（5）在合同履行过程中，对甲方的违约行为提出异议。

2.2义务：

（1）按照国家法律法规和合同约定，配合甲方进行拆迁工作；

（2）在甲方要求提供相关证明文件时，及时、真实、完整地提供；

（3）在拆迁过程中，遵守甲方的工作安排，不得干扰拆迁工作的正常进行；

（4）按照甲方的要求，接受搬迁安置，不得无理拒绝；

（5）在合同履行过程中，积极履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同推进拆迁工作的顺利进行。

3.2甲方应设立专门的拆迁工作小组，负责拆迁工作的具体实施，并与乙方保持密切沟通。

3.3双方应定期召开会议，就拆迁工作中的重大问题进行协商，确保双方权益得到保障。

3.4双方在合同履行过程中，应相互尊重、相互支持，共同维护拆迁工作的良好秩序。

3.5甲方应指定专人负责与乙方的日常沟通，及时解决乙方在拆迁过程中遇到的问题。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1甲方在合同执行过程中，应严格按照合同约定履行义务，不得无故拖延支付拆迁补偿款。

4.2乙方在合同执行过程中，应积极配合甲方的工作，按时提供相关证明文件，不得以任何理由拒绝搬迁安置。

4.3双方在合同执行过程中，如遇特殊情况，应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。

4.4双方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，确保拆迁工作的顺利进行。

五、合同终止后的权利与义务

5.1合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，妥善处理拆迁过程中的遗留问题。

5.2双方应相互配合，共同完成拆迁工作的后续事宜，包括但不限于房屋拆除、附属物清理等。

5.3合同终止后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起五年。

1.2合同到期前，若双方无异议且合同目的已实现，可协商一致决定续签本合同。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，如因法律法规变化、政策调整或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止

3.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同约定的期限届满，且合同目的已实现；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除；

（4）一方违约，另一方依法解除合同；

（5）合同约定的其他终止条件成就。

四、争议解决机制

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。

五、法律适用

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2如合同涉及国际条约或国际惯例，双方应优先适用。

六、管辖法院

6.1本合同项下发生的争议，由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同为甲乙双方真实意愿的表示，合法有效，对甲乙双方均有约束力。

7.2若本合同任何条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准，冲突条款应予以变更或解除，不影响其他条款的效力。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方需准备的附件：

1.1甲方身份证明文件；

1.2房屋所有权证或土地使用权证；

1.3拆迁许可证或相关批文；

1.4拆迁补偿方案；

1.5预付款支付凭证；

1.6其他与拆迁工作相关的文件和资料。

2.乙方需准备的附件：

2.1乙方身份证明文件；

2.2房屋及附属物的产权证明；

2.3与房屋及附属物相关的租赁合同（如有）；

2.4乙方要求的其他与拆迁补偿相关的证明材料；

2.5其他可能影响拆迁补偿的文件和资料。

3.双方共同需准备的附件：

3.1双方签订的书面协商记录；

3.2拆迁过程中的相关照片、录像等证据材料；

3.3任何其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

所有附件应在合同签订前准备齐全，并由双方在合同中明确列明。附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章位