房屋租赁合同的鉴定与评估

合同编号：__________房屋租赁合同出租人：1.姓名（或名称）：_______2.身份证号（或营业执照号）：_______3.地址：_______承租人：1.姓名（或名称）：_______2.身份证号（或营业执照号）：_______3.地址：_______第一条租赁房屋及用途1.1出租人同意将位于_______的_______（房屋面积、户型、楼号、门牌号等）房屋出租给承租人使用。1.2承租人租赁该房屋用于_______（填写用途，如居住、办公、商业等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：____________________元整），按月支付。3.2承租人应在每月_______日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式为_______（现金、转账、、等）。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金_______元人民币（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，按照房屋的结构、功能和用途使用，不得擅自改动房屋结构、设施。5.2承租人在租赁期间，应负责房屋的日常维护、保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。5.3出租人在租赁期间，有义务对租赁房屋及附属设施进行必要的维修。第六条提前解除合同6.1出租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租人。6.2承租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1出租人未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金_______元人民币，并承担因此给承租人造成的损失。7.2承租人未按约定支付租金的，应支付违约金_______元人民币，并承担因此给出租人造成的损失。7.3双方的其他违约行为，按照本合同约定承担违约责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。8.2不可抗力情形消除后，双方应立即恢复履行本合同。第九条其他约定9.1租赁房屋的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由_______承担。9.2承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害周围环境和邻居的利益。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十二条双方信息变更12.1双方在合同履行过程中，如发生联系方式、地址等变更，应及时通知对方。12.2双方未按约定通知对方导致损失注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要事实。（2）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。（3）承租人应合理使用租赁房屋，妥善保管房屋及附属设施，避免出现损坏。（4）出租人应及时维修租赁房屋，确保房屋处于良好状态。（5）双方应按照约定支付租金、押金等费用，如有逾期，应支付违约金。（6）如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并根据实际情况协商解决。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁租赁房屋的期限，分为固定期限和不定期限。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用于使用租赁房屋。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。根据我国法律规定，合同纠纷案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.家庭居住：补充条款：（1）家庭成员信息：双方同意在合同中附上家庭成员的姓名、年龄、关系等基本信息。（2）宠物规定：承租人若有宠物，需提前通知出租人，并约定宠物的种类、数量、管理等事项。2.办公用途：补充条款：（1）办公人数：承租人需告知出租人实际办公人数，以便出租人评估房屋是否符合办公需求。（2）商业活动限制：承租人不得在租赁房屋内进行产生噪音、污染等影响周围环境的商业活动。3.短期租赁：补充条款：（1）租赁期限：双方约定一个较短的租赁期限，如3个月、6个月等。（2）租金优惠：出租人根据租赁期限的长短，给予承租人一定的租金优惠。4.学生宿舍：补充条款：（1）学校规定：承租人为学生时，需遵守学校的住宿规定，如晚自习、作息时间等。（2）家长同意：合同中需包含家长的同意书，同意学生租赁