仓库租赁业务质量协议（2024年版）

仓库租赁业务质量协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）为某仓储有限公司，乙方（以下简称“乙方”）为某物流有限公司。鉴于甲方拥有某仓库的租赁权，乙方有意租赁该仓库用于仓储业务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将仓库租赁给乙方，乙方使用该仓库进行仓储业务的条件、权利、义务及违约责任，以保障双方的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。

二、签订背景

甲乙双方在平等自愿的基础上，经过充分协商，达成一致意见，签订本协议。甲方作为出租方，愿意将仓库出租给乙方使用；乙方作为承租方，同意租赁甲方仓库进行仓储业务。

三、租赁标的

租赁标的为甲方拥有的某仓库，具体位置、面积等由双方另行协商确定。

四、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、租赁费用及支付方式

租赁费用为人民币____元/年，乙方应在每年____月____日前支付当年租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的违约金。租金支付方式为____。

六、双方权利义务

1.甲方应保证出租的仓库符合国家法律法规的规定，并确保乙方正常使用。

2.乙方应按照约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和使用性质。

3.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.甲方有义务对乙方在使用过程中提出的问题给予及时解决。

5.乙方有义务维护仓库的安全、整洁，不得损坏仓库设施。

6.双方应按照约定，在租赁期满或终止租赁关系时，将仓库恢复原状，并退还给甲方。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供仓库的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付违约金。

3.双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方应确保租赁给乙方的仓库设施齐全、安全、符合乙方仓储业务需求。

2.甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全巡查、消防设施维护等。

3.甲方应保证仓库内消防设施完好，并定期进行消防演练。

4.甲方应配合乙方进行仓储业务的规划和管理，确保乙方业务的正常运营。

二、质量标准

1.仓库内应保持通风、干燥、防潮、防虫、防尘，满足乙方仓储货物的基本要求。

2.仓库的照明、温湿度控制等设施应满足乙方仓储业务的正常需求。

3.甲方应定期对仓库进行巡查，发现安全隐患及时整改，确保乙方货物安全。

4.仓库的消防设施、监控设备等应符合国家相关标准，确保乙方货物和人员安全。

三、价格支付

1.租赁费用为人民币____元/平方米/年，按年支付，乙方应在每年的____月____日前支付当年的租金。

2.租赁费用包含仓库的基本使用费用，不包括水电费、物业管理费等其他费用。

3.甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供相应的租金收据。

四、保密条款

1.双方对本协议的内容及签订过程应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止后____年内持续有效。

五、违约责任

1.甲方未能按约定提供仓库或提供的服务不符合质量标准的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付违约金。

3.任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

4.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求最佳解决方案。

七、合同解除

1.任何一方违反本协议约定，导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议。

八、合同变更

1.本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.任何未经双方同意的变更，均对本协议不具有约束力。

九、通知方式

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。

2.通知送达地址为双方在协议中指定的地址，如有变更，应及时通知对方。

十、法律适用与管辖

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。

十一、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照约定的租赁期限和租金支付方式支付租金。

b.甲方有权对乙方在仓库内的仓储活动进行合理管理和监督。

c.甲方有权在乙方违约的情况下，依照本合同约定采取相应的违约责任措施。

d.甲方有权在合同到期或终止时，收回租赁仓库。

2.义务：

a.甲方应保证租赁仓库符合约定的质量标准，确保乙方正常使用。

b.甲方应负责租赁仓库的日常维护和管理，保持仓库环境整洁、安全。

c.甲方应配合乙方进行仓储业务的规划和管理，提供必要的支持和协助。

d.甲方应按照约定，在乙方支付租金后，向乙方提供相应的租金收据。

e.甲方应遵守国家法律法规，确保租赁仓库符合相关安全标准。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权按照约定的租赁期限和用途使用租赁仓库。

b.乙方有权要求甲方提供符合约定的仓储服务。

c.乙方有权在合同约定的时间内，对租赁仓库进行合理使用和改进。

d.乙方有权在合同到期或终止时，按照约定收回保证金。

2.义务：

a.乙方应按照约定的租赁期限和租金支付方式支付租金。

b.乙方应合理使用租赁仓库，不得擅自改变仓库的结构和使用性质。

c.乙方应遵守国家法律法规，不得在仓库内从事违法活动。

d.乙方应维护租赁仓库的环境卫生，保持仓库整洁。

e.乙方应按照约定，在合同到期或终止时，将租赁仓库恢复原状，并退还给甲方。

三、合同执行过程中的合作方式

1.甲方应定期对仓库进行巡查，及时发现并解决安全隐患，确保乙方货物安全。

2.甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全巡查、消防设施维护等。

3.甲方应配合乙方进行仓储业务的规划和管理，确保乙方业务的正常运营。

4.乙方应定期向甲方报告仓储业务的运营情况，包括货物进出库、库存管理等。

5.双方应建立有效的沟通机制，及时解决合同执行过程中出现的问题。

6.双方应共同遵守国家法律法规，确保租赁仓库的合法合规运营。

7.双方应共同维护租赁仓库的形象，不得损害对方的商业信誉。

四、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日止。在合同有效期内，双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签____年。

二、合同终止条件

1.租赁期满，本合同自然终止。

2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未纠正的，另一方有权终止本合同。

3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方协商一致后可终止本合同。

4.合同约定的其他终止条件。

三、合同的变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.任何未经双方同意的变更，均对本合同不具有约束力。

四、合同的解除

1.在合同履行过程中，任何一方有权在提前____天以书面形式通知对方解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。

3.如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方营业执照副本复印件；

b.仓库产权证明文件或租赁权证明文件；

c.仓库设施清单及质量检验报告；

d.仓库消防安全设施清单及检验报告；

e.甲方提供的物业管理服务相关资料。

2.乙方提供的附件：

a.乙方营业执照副本复印件；

b.乙方法定代表人或授权代表身份证明；

c.乙方仓储业务相关资质证明；

d.乙方货物存储安全措施及应急预案；

e.乙方货物分类、储存要求及相关资料。

3.双方共同提供的附件：

a.合同签订时的双方签字盖章的合同副本；

b.仓库租赁合同及附属协议；

c.双方约定的其他相关文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字盖章位置：

a.甲方法定代表人（或授权代表）签字：_________；

b.甲方公司盖章：________________；

c.签字盖章日期：____年____月____日。

2.乙方签字盖章位置：

a.乙方法定代表