托管房屋租赁合同2024年

合同编号：__________托管房屋租赁合同出租人：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________承租人：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋描述1.1该房屋位于____市____区（县）____街道____号，房屋结构及面积如下：____。1.2该房屋的权属证明文件为____，出租人对该房屋享有合法的出租权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续托管该房屋，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。双方同意，租赁期满后，承租人托管该房屋的实际使用时间超过一个月，视为双方自动续签一个月租赁期。第三条租金及支付方式（1）托管期限为____年，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。（2）租金每半年支付一次，自托管之日起计算。首次支付时间为____年__月__日，以后每半年支付一次，支付日期为支付周期起始日的次日。3.2承租人应在支付租金的同时，向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，如该房屋无损坏、无欠费，押金退还承租人。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条双方的权利义务4.1出租人的权利义务：（1）保证该房屋权属清晰，符合托管条件。（2）在租赁期限内，不得干涉承租人对该房屋的合法使用。（3）定期检查该房屋，确保房屋及设施的安全。如发现安全隐患，应及时通知承租人并采取措施予以消除。（4）如需提前解除本合同，应提前一个月通知承租人，并支付承租人相应的赔偿。4.2承租人的权利义务：（1）按合同约定支付租金和押金。（2）合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施。如造成损坏，承租人应按市价赔偿。（3）不得将该房屋转租、转借给第三方。（4）按照我国法律法规和合同约定，合理履行托管职责。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：（1）合同双方同意，可以通过书面协议变更本合同的任何条款。（2）如一方要求变更合同，应提前一个月通知对方。经双方协商一致，可变更本合同。5.2合同解除：（1）合同期限届满，双方未续签的，本合同自然解除。（2）如一方违反本合同的严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付相应的赔偿。（3）合同解除后，承租人应按照合同约定，将房屋及设施交还给出租人。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。（2）房屋描述应详细准确，如需实地查看房屋，应在签订合同前进行。（3）租金、押金等金额需明确，避免因金额不一致产生纠纷。（4）双方的权利义务应详细列出，确保双方了解并同意。（5）合同变更、解除及争议解决方式应明确。2.解决办法：（1）在合同中约定明确的违约责任，一旦发生违约行为，可依据合同约定追究违约方责任。（2）发生纠纷时，尝试友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.托管：指承租人按照合同约定，对出租人的房屋进行使用、管理并支付租金的行为。2.租金：承租人按照合同约定，支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。4.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。5.滞纳金：承租人逾期支付租金，应支付给出租人的额外费用。6.合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.争议解决：当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：承租人为企业，需用于办公场所。补充条款：承租人需将该房屋作为办公场所使用，不得用于居住或其他非法用途。房屋内部布局及设施如需调整，承租人应提前与出租人沟通，并取得同意。2.场合：出租人为海外房东，承租人为国内企业。补充条款：鉴于双方所处国家可能存在法律法规差异，双方应遵守我国法律法规，并按照合同约定履行各自的权利义务。如有争议，优先通过友好协商解决，协商不成的，按照我国法律法规处理。3.场合：承租人为初创企业，需获得税收优惠政策。补充条款：出租人应协助承租人办理相关税务手续，以确保承租人能够享受税收优惠政策。如因出租人原因导致承租人无法享受税收优惠，出租人应承担相应责任。4.场合：承租人为影视制作公司，需在该房屋内进行拍摄。补充条款：承租人应在租赁期满后，将房屋恢复至租赁起始