2024年度店面物业：租赁合同与物业服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面物业：租赁合同与物业服务协议1本合同目录一览1.租赁合同1.1租赁物及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还条件1.5租赁物的使用及维护1.6租赁双方的权利与义务1.7合同的变更与终止2.物业服务协议2.1物业服务内容2.2物业服务费用2.3物业服务期限2.4物业服务公司的权利与义务2.5租赁方的权利与义务2.6物业服务合同的变更与终止3.合同的履行与监督3.1租赁双方的履行责任3.2物业服务公司的履行责任3.3合同履行过程中的监督与管理4.合同的违约责任4.1租赁双方的违约责任4.2物业服务公司的违约责任5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3法律途径6.合同的生效、修改与解除6.1合同的生效条件6.2合同的修改6.3合同的解除7.其他条款7.1租赁双方的个人及信息安全7.2租赁双方的隐私保护7.3合同的继承与转让7.4法律适用及争议解决7.5通知与送达8.附件8.1租赁物清单8.2物业服务内容详细说明8.3物业服务费用明细表8.4其他相关文件9.签字页9.1租赁方签字9.2物业服务公司签字10.日期10.1签署日期11.备注11.1其他需要说明的事项12.合同的份数及保管12.1合同正本份数12.2合同副本份数12.3合同的保管责任13.补充协议13.1补充协议的签订条件13.2补充协议的内容14.合同的终止与解除后的处理14.1合同终止的条件14.2合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及面积1.1租赁物：位于【填写地址】的店面物业，具体面积为【填写面积】。1.2租赁物包含的设施和设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为一年，自【填写签署日期】起至【填写终止日期】止。2.2如租赁双方同意续约，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【填写租金金额】，每三个月支付一次。3.2租金支付日期为每季度第一个月的前【填写提前支付天数】内支付。3.3租赁方支付租金的方式为银行转账，账户信息详见附件二。第四条押金及退还条件4.1租赁方应在签署合同之日起支付押金【填写押金金额】。4.2租赁期满或合同提前终止后，租赁方按照合同约定将租赁物完好无损地归还给物业方，物业方应在确认无损坏后【填写退还押金时间】内退还租赁方押金。第五条租赁物的使用及维护5.1租赁方应按照合同约定合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。5.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应提前【填写提前通知天数】书面征得物业方的同意。5.3租赁方应在租赁物内进行合法经营活动，并遵守相关的法律法规。第六条租赁双方的权利与义务6.1租赁方的权利与义务6.1.1租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁物。6.1.2租赁方应按照合同约定支付租金和押金。6.1.3租赁方应负责租赁物的日常维护和保养。6.2物业方的权利与义务6.2.1物业方有权按照合同约定收取租金和押金。6.2.2物业方应提供租赁物的物业管理服务，包括公共区域的清洁、安保等。6.2.3物业方应在租赁期满或合同提前终止后退还租赁方押金。第七条合同的变更与终止7.1合同的变更7.1.1租赁双方同意变更合同内容的，应签订书面补充协议，并经双方签字确认。7.1.2合同变更不得影响租赁双方的权益。7.2合同的终止7.2.1租赁期满，租赁双方按照合同约定终止合同。7.2.2合同提前终止需双方协商一致，并签订书面协议。7.2.3合同终止后，租赁方应按照合同约定将租赁物归还物业方，物业方应在确认无损坏后退还租赁方押金。第八条物业服务协议8.1物业服务内容8.1.1物业服务公司应提供店面物业的日常物业管理服务，包括公共区域的清洁、安保等。8.1.2物业服务公司应负责店面的水电费等公共费用的缴纳。8.1.3物业服务公司应协助租赁方办理相关商业许可和审批手续。8.2物业服务费用8.2.1物业服务费用为每月【填写物业服务费用金额】。8.2.2物业服务费用的支付方式与租金支付方式相同。8.3物业服务期限8.3.1物业服务期限与租赁期限相同，自【填写签署日期】起至【填写终止日期】止。8.4物业服务公司的权利与义务8.4.1物业服务公司有权按照合同约定收取物业服务费用。8.4.2物业服务公司应按照合同约定提供物业管理服务，并保证租赁物的安全与完好。8.5租赁方的权利与义务8.5.1租赁方应按照合同约定支付物业服务费用。8.5.2租赁方应合理使用租赁物，并遵守物业管理制度。第九条合同的履行与监督9.1租赁双方的履行责任9.1.1租赁方应按照合同约定支付租金和物业服务费用。9.1.2物业服务公司应按照合同约定提供物业管理服务。9.2物业服务公司的履行责任9.2.2物业服务公司应按照合同约定及时响应租赁方的报修和投诉。9.3合同履行过程中的监督与管理9.3.1租赁双方应共同遵守合同约定，并按照物业管理制度进行经营管理。9.3.2物业服务公司应定期对租赁物进行检查，确保租赁物的安全与完好。第十条合同的违约责任10.1租赁双方的违约责任10.1.1租赁方未按照合同约定支付租金和物业服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为应付款项的【填写违约金比例】。10.1.2物业服务公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2租赁双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同的修改12.2.1租赁双方同意修改合同内容的，应签订书面补充协议，并经双方签字确认。12.2.2合同修改不得影响租赁双方的权益。12.3合同的解除12.3.1租赁双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字确认。12.3.2合同解除后，租赁方应按照合同约定将租赁物归还物业方，物业方应在确认无损坏后退还租赁方押金。第十三条其他条款13.1租赁双方的个人及信息安全13.2租赁双方的隐私保护13.3合同的继承与转让13.4法律适用及争议解决13.5通知与送达第十四条附件14.1租赁物清单14.2物业服务内容详细说明14.3物业服务费用明细表14.4其他相关文件第十五条签字页15.1租赁方签字15.2物业服务公司签字第十六条日期16.1签署日期第十七条备注17.1其他需要说明的事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、维修服务方等，以及其他可能涉及本合同履行过程的第三方主体。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方介入的条件、方式和程序。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，约定第三方的权利、义务和责任。2.3甲乙方应向对方提供第三方的详细信息，并确保第三方能够按照约定履行义务。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方履行合同义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。3.3第三方应对其履行合同过程中产生的违约行为承担相应的责任。3.4第三方应按照甲乙方的要求，提供相关证明文件和信息。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任期限等。4.2甲乙方应确保第三方责任限额的合理性和可执行性。4.3如果第三方因履行合同造成甲乙方损失，甲乙方应按照合同约定向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。5.3第三方不享有本合同项下的任何权利，也不承担任何义务。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲乙方与第三方签订的协议，如需要变更或终止，应提前通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方退出或变更时，甲乙方应重新确定新的第三方，或采取其他措施确保合同履行。6.3第三方退出或变更不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行本合同项下的义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。7.2甲乙方未按照约定履行义务，导致第三方未能履行义务的，甲乙方应承担相应的违约责任。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，可提交仲裁机构进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。8.3第三方介入的争议解决，不影响本合同的履行。第九条其他条款9.1甲乙方应确保与第三方签订的协议，不违反本合同的约定。9.2甲乙方应保证第三方的行为，符合相关法律法规的规定。9.3本合同的修改、补充和解除，应经甲乙方和第三方协商一致。第十条签字页10.1甲乙方签字10.2第三方签字第十一条日期11.1签署日期第十二条备注12.1其他需要说明的事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：物业服务内容详细说明详细描述物业服务公司提供的各项服务内容，包括但不限于清洁、安保、维修等。附件三：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的构成，包括各项服务的费用标准、计算方式等。附件四：第三方服务协议详细列出与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、责任限额、违约责任等。附件五：商业保险单据提供商业保险的单据，证明保险的有效性和保险金额。附件六：相关法律法规提供与租赁物、物业服务、第三方服务等相关的法律法规文件。附件七：其他相关文件提供与本合同履行相关的其他文件，如许可证书、审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金和物业服务费用的。2.物业服务公司未按照合同约定提供物业管理服务的。3.第三方未按照约定履行义务的。违约责任认定标准：1.租赁方违约，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为应付款项的【填写违约金比例】。2.物业服务公司违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。3.第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。示例说明：1.如果租赁方未能在约定的时间内支付租金，则构成违约。根据合同约定，租赁方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的1%。2.如果物业服务公司未能在约定的时间内提供物业管理服务，则构成违约。物业服务公司应承担相应的违约责任，例如，如果因物业服务公司的原因导致租赁物损坏，物业服务公司应负责维修并承担相应的费用。3.如果第三方未能按照约定履行义务，例如，第三方提供的产品质量不合格，导致租赁物损坏，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度店面物业：租赁合同与物业服务协议2本合同目录一览1.租赁合同1.1租赁物及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5租赁物的使用及维护1.6维修责任1.7保险1.8违约责任1.9合同的解除和终止1.10其他条款2.物业服务协议2.1物业服务内容2.2物业服务费用2.3物业服务费用的支付方式2.4物业服务的变更和终止2.5物业服务的违约责任2.6双方的权益和义务2.7争议解决方式2.8其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及面积1.1本合同租赁的店面物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2租赁物包括：____________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在核实后无息退还乙方押金。第五条租赁物的使用及维护5.1乙方应合理使用租赁物，并按照租赁物的性质和用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁物的正常维护和保养由乙方负责。6.2租赁物出现故障或损坏，乙方应及时进行维修，确保租赁物的正常使用。6.3因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物需要维修的，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方提供租赁物保险单副本，保险金额不得低于租赁物的评估价值。7.2保险费用由乙方承担。7.3保险合同中应明确甲方为第一受益人。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条合同的解除和终止9.1在租赁期限内，任何一方有权提前解除合同，但应提前一个月通知对方。9.2租赁期满后，如乙方未按照约定续签合同，甲方有权收回租赁物。9.3一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益的，对方有权立即解除合同。第十条其他条款10.1合同的修改和补充10.1.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。10.2合同的转让10.2.1未经甲方同意，乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2.2甲方不得将合同项下的任何权利和义务转让给乙方。10.3争议解决10.3.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第十三条乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第十四条合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方并说明介入的原因和目的。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议，并确保第三方的资质和信誉。2.3甲乙方应在第三方介入前，将第三方介入的相关信息告知对方，并取得对方的同意。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的行为和责任应由第三方自行承担，甲乙方不承担因第三方介入而产生的任何责任。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或产品，并保证服务或产品的质量和安全。3.3第三方在提供服务或产品过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间不存在任何隶属或代理关系，各自独立承担相应的法律责任。4.2甲乙方与第三方之间的合同或协议，不影响本合同的履行和效力。4.3甲乙方应确保第三方在提供服务或产品过程中，遵守相关法律法规和行业规范。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如第三方介入导致本合同的条款需要调整或补充，甲乙方应立即进行协商，并签订相应的补充协议。5.2甲乙方应保留与第三方的合同或协议副本，以备不时之需。5.3甲乙方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，以避免误解和纠纷。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反其与甲乙方的合同或协议，应承担相应的违约责任。6.2第三方违反本合同的相关约定，导致甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。6.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方